原标题：高速公路服务区用地将出台新规，现正征求意见！

导读

为规范高速公路服务区建设，促进节约集约用地，自然资源部联合交通运输部发布《高速公路服务区改建用地控制指标（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。意见稿围绕明确服务区设施范围、科学引导服务区改造建设、鼓励盘活存量用地、鼓励节约集约用地等方面作出规定，并附上了高速公路服务区服务设施清单、高速公路服务区改建用地控制指标基本规定与条文说明、推荐高速公路服务区节地技术和节地模式等附件。

自然资源部 交通运输部关于《高速公路服务区改建用地控制指标（征求意见稿）》公开征求意见的公告

为规范高速公路服务区建设，促进节约集约用地，我部会同交通运输部起草了《高速公路服务区改建用地控制指标》（征求意见稿），现向社会公开征求意见。公众可以在2021年4月9日前，通过以下方式反馈意见：

二、通过电子邮件方式将意见发送至：[email protected]。

附件：自然资源部 交通运输部关于发布《高速公路服务区改建用地控制指标》的通知（征求意见稿）

自然资源部 交通运输部

2021年3月22日

附件

自然资源部 交通运输部关于发布《高速公路服务区改建用地控制指标》的通知

（征求意见稿）

各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、交通运输主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局、交通运输局：

为贯彻落实新发展理念，规范引导高速公路服务区（以下简称服务区）改造建设和节约集约用地，自然资源部、交通运输部制定了《高速公路服务区改建用地控制指标》（以下简称《控制指标》）。现印发给你们，请认真贯彻实施。

一、明确服务区设施范围。服务区的设施是与交通运行密切相关的、人车必需、安全环保应急管理必备的设施，包括停车、加油、充电、加气等车辆服务设施，餐饮、如厕等人员服务设施，污水处理、垃圾分类、泵房等附属设施，监控、通信等管理设施，以及必要的应急救援设施。

二、科学引导服务区改造建设。已建成通车的服务区，因所在区位特殊、车流量大、驶入率高等原因出现设施不足的，可以申请改造建设。改建服务区原则上应建成通车3年以上，并符合《控制指标》中车流量、驶入率、设置间距的相关要求，由项目建设单位提出改建申请及论证报告，由省级交通运输主管部门提供该服务区持续不少于12个月的车流量、驶入率监测数据证明，依据《控制指标》核定用地规模。因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求，确需突破《控制指标》的，应按规定开展建设项目节地评价论证，核定服务区用地规模。

三、鼓励盘活存量用地。服务区改造建设应充分利用原有用地及设施，鼓励优化功能布局，合理紧凑安排设施，减少留白过多、通道过宽、绿化面积过大、利用效率不高的情况。鼓励充分利用闲置的收费广场建设警务站、应急救援等设施。符合《控制指标》要求的服务区用地，可随同改建线路工程一并办理农用地转用和土地征收审批手续。改建后土地用途符合《划拨用地目录》的可继续采取划拨方式。

四、鼓励节约集约用地。除因安全环保等原因应独立建设的设施外，人员服务设施、管理设施应尽可能纳入综合楼，鼓励立体开发利用。鼓励采用节地技术和节地模式，可根据交通情况、地形地貌单侧设置服务区；可充分利用地上、地下空间建设综合楼和停车场；可引导潮汐车流共享服务区双侧服务设施。各地自然资源主管部门、交通运输主管部门要注重总结、推广服务区节地技术和节地模式，切实提高节约集约用地水平。

五、严格执行土地使用标准。各地自然资源主管部门、交通运输主管部门、用地单位、勘察设计单位在服务区改建可行性研究、项目设计、用地审批、土地供应中，应严格执行《控制指标》。各地自然资源主管部门、交通运输主管部门要强化责任，严格监管，不得通过出台相关地方标准擅自扩大服务区设施类型及用地规模。

《控制指标》自发布之日起实施，有效期5年。新建服务区仍按《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）执行。

附件：

1.高速公路服务区服务设施清单

2.高速公路服务区改建用地控制指标基本规定与条文说明

3.推荐高速公路服务区节地技术和节地模式

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制作 | 厅宣教中心

编审：陈家贵、陈瑶

责编：黄薇、罗静

来源 | 自然资源部

投稿邮箱：[email protected]

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