加息加的是贷款利息还是存款利息?对贷款买房有什么影响

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加息加的是贷款利息还是存款利息?对贷款买房有什么影响

2024-06-25 20:13| 来源: 网络整理| 查看: 265

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一般说到加息既是贷款利息也是存款利息,基本为同步调整。因为基准利率相同的原因,加息后企业贷款和个人贷款也是同理。

加息也分为两种加息:

央行(即中国人民银行)加息,指的是央行提高基准利率,但央行提高基准利率,不仅仅是提高存款利率,同样的贷款利率也是相应的提高。

对于央行加息,如果你属于只有投资(比如存款、理财)的群体,那么对于来你来说,是利好,但因为加息,带动了存款利率、理财收益率的提高。

但如果你属于贷款群体的一员,那么就悲伤逆流成河了,央行加息,你贷款的利息就跟着增加,最典型的就是我们的房贷,每个月的月供额增加。

其次就是商业银行加息,指的是中农工建交、邮储、股份制商业银行及地方银行。这些银行的加息一般来说都是单方面的,比如之前4月份开始的存款大战,各个银行纷纷上调大额存单的利率,这种情况对于我们所有人都是有利的。

为什么文章前面小小金融说既是企业贷款,也是个人贷款呢?因为贷款基准利率都是一个,企业贷款的利率是在贷款基准利率的基础上上浮或下浮而定的,个人贷款也是如此。

所以,不会出现同一期限有针对企业和个人两个基准利率的情况,只可能是上浮比例不一样,最终的贷款利率也不一样。

但有一类特殊情况,就是房贷,在房市火爆的时候,贷款供不应求,银行就会纷纷提高房贷的利率,比如目前;但也就这个房贷这个特例会出现这种情况,而且房市冷清时,为了增加放贷量,银行也会下浮贷款利率,比如我们常说的首套房七折或者8折利率。

利息的上涨必然会带来对贷款的影响。存款利息上涨必然会缩小存款与贷款之间的息差,对金融行业如银行等影响严重,这会推动贷款利息的上调。

如果贷款利息上浮的话,那么刚需买房的朋友,势必要多付出一笔不菲的贷款利息,已经买房,还没有还完贷的朋友,也会增加额外的,计划之外的利息支出,从而增加了经济负担。责编|扒叔

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