最新样板实拍&交付标准：

看到样板房内，小编被装修标准确实惊艳到了，满屏幕的大理石，都是交付标准。甄选宝格丽大理石，在卫生间之外，厨房岛台也采用同样是交付标准，主卧卫生间采用PRADA绿色大理石，除此外，墙上的岩板、地上的石材、木饰板的柜体以及所有的镜柜，全部都是交付标准，华润还定制了专属的古铜色金属龙头，产品细节品质满满，能把交付标准做成这样的房子很少见！

华润 前滩瑞璟 备案名 东方瑞园

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

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项目信息

早前，据上海联合产权交易所披露，上海地产集团旗下子公司——上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权已被转让，成交价为35.26亿元。这也意味着，三林滨江西区第二块土地，正式完成产权交易，最终该地块由央企华润竞得。

公开资料显示，这次华润拿下的三林滨江新地块分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。

其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡。

28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；

28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。从概念方案来看，这三个地块的建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区，项目类别4-9层低密墅区，项目产品为建面约85-142㎡洋房/ 180-210㎡叠拼/ 277-298㎡合院。

项目所处的三林滨江西片区，设计方案主打海派风格，规划管控十分严格，甚至对整体街区色彩都做了细分，将打造不同新经典海派风格的产品！

海派建筑复刻 经典历久弥新

取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。红砖石材幕墙 妆点城市底色

红砖与石材穿插的设计手法，渲染海派氛围，包容度与气质相辅相成，展现世纪建筑美学的力量与秩序。

● 典雅多姿立面 沉淀时光质感

通过竖向分段、整体三段式、层叠收分、拱券门框等海派建筑比例、设计特征，呈现层次感、丰富感。街区可漫步 | 触摸街区肌理 流动风景盛筵

● 海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

大街小巷的城市肌理，是上海的城市记忆。打造丽波路、洛灵路慢行街道，搭配错落的林木景观，塑造有温度的、可漫游的慢调生活。

海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

上海的街区，像一部流动的电影，以大街小巷的社区肌理，印刻出对上海场景记忆。复刻滨水街区、衡复街区的经典城市场景，水绿交融的生态空间、浓荫铺陈的梧桐街道，打造可漫步的新生活场景，还原海派典藏的漫调韵味。

经典洋房花园 繁华深处的静谧

纯粹低密墅区，用自然开启四季皆可漫游的立体生态聚场。复刻上海经典名园，以景观融合海派街区、洋房花园之精髓，传承经典老洋房景致的风雅新韵，匠造自然沉浸、动静结合的渗透式花园生活。公馆式花园私属谧境：公馆式隐奢园林铺装，海派古典建筑在花园中的自然生长，打造邬达克花园、狄百克花园，敬呈院落逸趣与自然诗意；微法式定制浪漫园境：溯源老洋房花园场景，打造思南花园、马立斯花园、马勒花园、爱庐花园，以古典对位的设计美学，融入精致、华丽的自然景观元素。蓝钻森林花园会客厅：自然与水景的有机结合，宛若镶嵌于森林中的一颗蓝钻，打造室外自然会客厅，亲子与社交功能的融合。

官方户型鉴赏：A户型：83-87㎡3房，114套

B户型：93-100㎡3房， 86套

C户型：145-147 ㎡ 4房，86套

特殊户型：62/100/110/125㎡2-4房，39套

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板块信息

项目所在的三林滨江板块是继前滩之后，浦东又一重磅规划板块。虽然目前板块内大多数的配套都还在规划阶段，但如此超前且高能级的规划方案，还是让大家对三林滨江的未来充满信心。

惠房宝

项目立著前滩滨江，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，多元复合滨江绿地的中心恒藏。CAZ世界样板区，跨国总部聚集带，以约52万方商业体量+约171万方商务体量的超级底盘，占位陆家嘴-世博-前滩城市发展主轴，共赴“2035世界卓越城市”美好远景。

陆家嘴2.0样板，前滩和前滩南三林滨江，与陆家嘴和陆家嘴北滨江相似的共生关系，各自都在同一片黄浦江“凸岸”，交相辉映。项目位于上海前滩CAZ“中央活动区”的南端，占位上海市中心版图，是上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。

滨江时代藏品 成片开发住区

约45KM黄浦江沿岸成片开发版图，“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区，开启滨江生活新范式。市中心后花园 低密生态纯享

坐拥上海中心城九大生态楔形绿地之一，占地约240公顷森林绿廊，容积率仅约0.46。项目所在板块划分为三大区域，西区规划为低密高品质海派风貌小镇；中区为生态景观绿地；东区为综合型宜居社区，于滨江与城市绿地之间，匠筑高品质低密奢宅。

立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏

● 多维轨交：19号线（在建），26号线规划预留（信息来源：上海市交通委），8号线、11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸；

● 市域路网：北

靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西；

● 国际交通：机场联络线-三林南站（在建），连通机场、高铁站，接驳世界繁华。商圈围合 | 领潮全球摩登 跃动都荟繁华

● 摩登前滩：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；

● 国际生活：毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。天赋生态 | 滨江漫步生活 城市自然回归

● 生态绿肺：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）

● 公园臻境：滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。人文艺境 | 世界艺术地标 全球文明之窗

西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。高端医疗 | 优渥医疗资源 护航健康舒居

上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。学府荟萃 | 一脉书香为邻 启程锦绣人生

惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。华润三林滨江项目未来的入市均价大概率也是12万/㎡以上，有前滩珠玉在前，你要不要也压一把三林滨江的梦想？

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