世纪前滩·天汇

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装标方面，看了这次世纪前滩·天汇的样板间，我至少觉得开发商拿出了足够诚意。这是世纪前滩·天汇认购公示的交付标准：

世纪前滩·天汇标准户型部分交付标准

Meile、嘉格纳等同档次厨房家电，去过样板房的应该已经看过里面的Meile五件套了吧。这个装修配置，吊打市面上其他项目是肯定的。在前滩其实能找到第二家，就是我前文提到的晶耀名邸一期，当时晶耀一期用的是全套嘉格纳。现在你明白，为啥一样是大户型，晶耀一期的价格在前滩如此遥遥领先吧。

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再来看装修大头的卫浴，唯宝这个德国牌子有些人可能陌生。因为这两年市中心豪宅不少都降标了，谁还用唯宝啊。巴黎半岛酒店、米兰七星长廊酒店，用的就是这个德国高端卫浴品牌。如果最后世纪前滩·天汇集采了这个品牌，诚意真的给足了。

02

教育资源，强强集合

教育资源，对一个板块价值的带动有多厉害？

今年10月万科海上传奇刚刚成交了一套126㎡的三房，单价高达11.6万。万科海上传奇位于浦东中环线外的御桥板块，周边还一直被成片高压电线和一个“垃圾场”的不利因素影响。但建平教育资源的加持，造就了人家二手价格如此坚挺。

来源：链家

虽然新房不承诺学区，但有良好教育资源的板块，的确是更受浦东高知购房者青睐。比如，十批次目前新房入围分最高者，来自唐镇的安高，71.31分超越了徐汇滨江。

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唐镇凭什么，建平和福外的教育资源，你说是不是原因之一？或者说很重要的原因。

说回前滩的教育资源：上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立双语学校、华东师范大学第二附属中学、中福会幼儿园、上海纽约大学等8所学校涵盖公立民办外籍，一应俱全。

实景图

不吹不黑，家长最关心的华二前滩，究竟如何？

2023年喜报，四校(含分校）八大率37%，对比2022年数据为42%虽然有所下降，但还是高到不可思议。2022年第一届毕业生大半来自外招，有掐尖的因素。第二届外招比例就没那么高了。

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横向对比张集，四校八大+上实+进才也才43%，要知道这是2019年民办招生筛选过的生源。这么对比的话，华二前滩前两届的中考成绩还是相当优秀的。

再次声明，新房不承诺学区。但大家可以看看前滩华二这几年的招生范围，自己心里就明白

华师大二附中前滩学校实景

03

前滩唯一的TOD综合体

世纪前滩·天汇所在的位置，可以说是最“前滩”的地段。

与世纪前滩·天汇相望的，就是前滩太古里、前滩中心以及香格里拉酒店。

南面是前滩31，香港信德集团与上海陆家嘴集团联合打造，集文化演艺中心、潮趣商业空间、甲级写字楼和精品酒店于一体。

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北侧是前滩L+PLAZA(陆家嘴广场)和企业天地办公群落，美敦力、杜邦、捷豹路虎、默克化工、吴羽、碧迪医疗器械等企业早已入驻。

西北则就是未来四轨交汇的东方体育中心站。

世纪前滩·天汇的楼下，更是藏着下一个重磅惊喜。今年，太古地产与陆家嘴集团签约，在前滩太古里之后，太古再度落子前滩。一街之隔，两座太古商业体梦幻联动，上海还真找不出第二个。

前滩太古里实景图

前滩的高能级毋庸置疑。但在这金色靴子之上，还有一个浓缩中的浓缩，就是前滩收官住宅所在的21地块。未来，它也将是前滩真正意义上的TOD超级综合体。

不能说，上海没有同样优秀的商业和办公融合的好地段。比如小陆家嘴的国金、南外滩的BFC，比如未来徐家汇商圈的ITC……遗憾的是，这些超级商业之上，都没有住宅供应。

唯一可以想象的是淮海路环贸之上的天玺，作为上海藏品级的豪宅代表，天玺甚至鲜有挂牌房源，目前唯一招租的大平层单元，每月房租高达9万。

区域4条轨交，高端办公楼云集，两个太古里商场，奢华酒店围绕……有人说，这里高端得不接地气，但换一方面来说，这样的高端TOD即使魔都上海，又有几个？未来这里不仅是前滩的地标，更是浦东、上海的有一个层峰之地！

2023年，前滩的住宅项目即将收官。这也将是最后一次，成为这个国际住区业主的新房机会。

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