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“我给我的退休生活打70分，因为它不能称之为家，但这不是对整个澳洲山庄而言。”

2014年，被称为广州最大烂尾楼的澳洲山庄，小区业主退休教授马敏庄接受记者采访时，这样说道。

那么，在澳洲山庄住了26年，这个极有涵养的老教授何出此言呢？澳洲山庄又是如何烂尾的呢？

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马敏庄，1933年生于广州一户多子家庭，幼年时，她被分给教书的大姐带，虽然衣食无忧。但是，大姐为了糊口，每天早出晚归，很少有陪她玩耍的时间。

都说穷人的孩子早当家，马敏庄也不例外，年幼的马敏庄不得不早就学会了洗衣做饭，收拾家务等一系列家务事。

好在大姐的经济状况能让马敏庄上学，学会了读书识字，这就给了她的人生向上的多种可能。

无奈，慢慢长大的她又遇上抗日战争，那时社会动荡、时局不稳。有一次，日本人的飞机轰炸学校，马敏庄随着人流，跑入一个山洞躲避，跟同学们跑散了。

可怜无助的马敏庄总算被一个老师发现才被带回了学校，后来，她随着学校的师生们一起流亡，总算是没有失学掉队。

民族的苦难，也造就了马敏庄坚韧不拔的性格。

高中毕业后，马敏庄考上了中山大学，毕业后又考取了北京大学化学系研究生。在当时那个时代，这样的人才可谓是凤毛麟角。

这时的马敏庄，响应党中央的号召支援大西北，去兰州大学任教，在那里兢兢业业干了20年。

兰州黄土高原的气候条件，让广州长大的马敏庄很不适应。但是，想到党培养了自己这么多年，马敏庄还是留了下来，并在那里结婚生子。

1980年，暨南大学复学，马敏庄调了回来。

因为丈夫是河南人，不适应广州的自然环境，两人索性离婚，马敏庄只身一人带孩子们回到广州工作。

8年后，马敏庄也到了退休年龄，这时的她，迫切想要一个安静的养老之所。

待在钢筋水泥的暨南大学宿舍，马敏庄总感觉从上到下，从里到外的不舒服。因为在她的心里，自小就有一个田园梦。

在楼前的空地上，种几丛小花，一年四季姹紫嫣红。开几垄菜地，每到收获季节，碧绿带花的黄瓜，笑弯了腰的茄子，长长的豆角。她收获的不是瓜果蔬菜，收获的是心理的满足。

可巧的是，当时确实有一处房产，完美切合了她对退休之地的一切想象，那就是澳洲山庄。

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1995年，在澳洲做生意的潮汕商人胡耀智回国，在距离广州市中心40公里外的黄浦区金坑村，当时计划建292栋楼，分为A、B、C、D、E五个区，还有独立的别墅区。

不得不说，胡耀智眼光确实独特，他选的位置太好了，房子建在半山腰上，背靠金坑水库，后来又有了地铁21号线—金坑地铁站，选址绝对一流。

更重要的是，他的卖房理念超过了人们的预期。

18年免息分期付款，首付3.8万，月供488元，全免息分期付款，一次性付款还打69折，真的足够吸引眼球。

当铺天盖地的广告充斥在广州的大街小巷时，暨南大学的教授们也被看房团拉到了房子现场。

站在鸟鸣虫啾的半山腰，呼吸着山间的富氧空气，听着泉水叮咚地流着，再看售楼小姐口若悬河的卖力劲头，马敏庄彻底心动了，这就是自己梦寐以求的家园。

于是，她当即拿出所有积蓄交了首付，订下了一套20多万的房子。

要知道，3.8万的首付，在当时也是一笔巨款，当时的人均收入才1000多元，一套房子相当于20多年的工资收入，还是在不吃不喝的情况下。

可是，为了退休以后的田园生活，马敏庄觉得一切都值了。令她安心的还有一点，她的哥哥也在这个小区买了一套全款房子，花了十几万。

由于环境优美，有进出的免费大巴车出入，当时，这里卖出了公务员、医生、老师、老板等高薪人群2000多户。

1998年，马敏庄如愿搬到了澳洲山庄，开始了令人艳羡的退休生活。

03

每逢节假日，邻居们会组织爬山，在游艇上聚会，还会组织钓鱼比赛。与志同道合的朋友在一起，日子倒也过得逍遥自在。

马敏庄儿子一家，周末也会回来看望老母亲，山间、小溪上，游艇上，留下了一家人的欢笑。

每当这时，大家都会感慨，房子真是买对了，依山傍水，毗邻而居，要多惬意就有多惬意。

不仅如此，当时小区的商店，早就实现了送货上门的服务，可以说，把小区的业主当成了家人一样照顾。

免费的大巴车时不时地出入市里，生活那叫一个舒心自在。

可是，好景不长，2013年，小区里的商店开始搬走，大巴车也开始收费，大家投诉到小区物业，工作人员也只会打哈哈。

随着一批批的邻居搬走，马敏庄所在的楼道只剩下她自己一户人家，这时的马敏庄，才后知后觉地明白过来，小区的楼房烂尾了。

她所在的C区基本完工，但是，别的区要么刚搭起框架，要么没有封顶，只留下满目的萧瑟。

最要命的是，小区的物业人员减少了很多，花木没人修剪，彻底放飞了自我，他们占领了街道，开始肆意生长。

随着草木的繁盛，鸟类、蛇类开始占领人们的家园。

04

每次出去散步，马敏庄都会拿上一把雨伞，一是避雨，二是防身。因为山间的雨说下就下，草丛中的蛇说来就来。

更可怕的是，除了天灾，还有人祸，随着业主的逐步搬离，很多房子已人去楼空，附近的村民会堂而皇之地开着车，大白天撬开门锁，大摇大摆地往车上搬东西。

期间，有个热心的业主大哥正好碰上，质问了一句，就引来恶狠狠地威胁。吓得大哥只好灰溜溜地跑掉。

马敏庄的同事、大哥都陆陆续续地搬走了，偌大的澳洲山庄，只留下了零零散散的20来户，马敏庄所住的楼栋甚至只剩下她。

为了防盗，她自费把房门、窗户都安上了防盗网，出门及时锁门，天黑就锁门。所幸的是，她的家至今没有被盗匪光顾过。

为了防虫，她甚至在楼前空地上撒满雄黄，逼退了蠢蠢欲动的蛇虫。

为了生活，她还在楼前开辟了一块菜地，真正过起了田园生活。

自己种的菜基本能自给自足，儿子还时不时地送来日常生活用品，生活也算无忧无虑。

每次来看望老母亲，儿子总是劝她搬离这里，搬到市区。可是，已经习惯安静的马敏庄，每次都是轻轻地摇摇头，她喜欢这里，这里不仅承载着她的田园梦，也寄托着她的理想。

每天早上6点，她在小鸟叽叽喳喳地叫声中开始起床，楼前楼后转一圈回来，再吃简单的早饭，回来就侍弄自己的小菜园，看到小苗破土而出，正在茁壮成长，马敏庄心里就由衷地高兴。

这些年，留守在这里的都是退休老人，他们开始了维权之路。由于头脑清晰，思维敏捷，马敏庄被推选为代表，同胡耀智、有关部门开始交涉，无奈的是，事情始终都没有得到解决。

2019年，这里通了地铁，政府也下定决心解决烂尾楼，可是，最终也没了音讯。

一直居住在别墅区的胡耀志也开始寻求合作，想把烂尾楼盘活。

据胡耀智说，他已经同方兴公司合作，已经把地卖出去一部分，意图东山再起。可是，方兴公司违约，梦想再次破灭。更可怕的是，澳洲山庄失去了7块土地，土地已经被注销。

没有建筑用地，况且当时房子也没有通过验收，房产证自然办不下来。

虽然没有房产证，但是，业主名下依然有房产，失去了首套房的优惠政策。为此，多个业主开始打官司，最后，自然是胜诉。

但是，他们的房子，依然在云里雾里，像马敏庄这样，搬进来住过的依然是少数。为了住不进去的房子，有的人自杀，有的人离世，只有马敏庄等少数人在苦苦地支撑。

05

现在，已经在此居住26年的马敏庄，已经不再执着于维权。因为，她知道，自己的晚年岁月已经所剩无几，她只有调整心态，才能快快乐乐地活着。

接受记者采访时，她淡淡地说道：“我给我的生活打70分，因为它不是一个家。不是对整个澳洲小区而言。”

对于以后的生活，她坦言，趁着自己现在尚能自理，目前依旧住在这里。如果以后不能自理，那她就进附近的养老院。

澳洲山庄，见证了广州的日新月异，但是，它也沧桑了多少人的青春和无奈。烂尾楼，何时才能盘活，这不得不值得大家深思。

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作者：明月松间照

编辑：池鸿

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