大部分在大城市打工的社畜都是要面临租房问题的，其实不同时间租房成本也不同，租房也分淡旺季，那么，现在3 4 月是租房淡季还是旺季呢？

　　租房淡季:一般是在每年的10月-次年1月(春节前)

　　租房旺季:①第一高峰:春节后2-3月(开学租房潮+打工租房潮);②第二高峰:6月-8月(毕业工作租房潮)。

　　总体来说,夏季租房比冬季租房要活跃一些。

　　租房淡、旺季有何特征?

　　冬季为传统租赁淡季。春节前，由于部分租客合同到期换房，以及外地人员返乡回家退租等原因，许多房屋就会空闲出来。不少业主都不愿意把房子空置，也会适当调低租金价格。此时房源充足，租客少，租房者可选余地较大，议价空间大，价格也更便宜，是换租房子的最佳时机。

　　旺季一般来说是农历新年后、大学毕业季。年后，大量的务工、经商人员、换工作、学生家长流入城市，需要居住条件；6月底,随着各高校向毕业生下达“逐客令”，新一波的租房热也会愈演愈烈。同时，春节后租金上涨,也是很多朋友普遍反映的市场现象。

　　业内人士认为，随着白领回流数量增多，租赁市场的需求量不断增加，房主通常会调高租金,因此三月份租金往往会达到一个高峰。