合同解除和合同终止在本质上都使合同的债权债务关系归于消灭，但两者在实际操作和法律后果上存在着明显的区别。

　　1.合同解除具有溯及既往的效力，可以使合同关系自始消灭，恢复到合同订立前的状态，产生恢复原状的效力。

　　2.而合同终止则只是使合同关系消灭，向将来发生效力，并不产生恢复原状的效力。

　　合同解除的效力可以向过去和将来两个方向发生。

　　1.如果合同解除具有溯及既往的效力，那么合同关系将自始消灭，双方需要恢复到合同订立前的状态，即产生恢复原状的效力。

　　2.即使合同解除不具有溯及既往的效力，也能向将来发生效力，即合同关系在未来终止，不再继续履行。

　　相比之下，合同终止只向将来发生效力，使合同关系消灭，但不产生恢复原状的效力。

　　合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，因此主要适用于违约场合。

　　1.当一方违约时，另一方可以选择解除合同，使合同关系消灭，并要求违约方承担相应的违约责任。

　　2.而合同终止虽然也适用于一方违约的情形，但更多的是适用于非违约的情形。

　　例如，合同因履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等原因而终止。因此，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围更广。

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