2011-06-24 09:16 　　来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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　　幼儿园日照标准高

　　2003年，《青岛市城市建筑规划管理办法》开始施行，该办法对建筑物挡光问题进行了规定。根据规定，遮挡建筑高度超过二十四米或者遮挡建筑无法确定长边、短边的，其与被遮挡建筑的建筑间距按照被遮挡建筑获得的有效日照时数确定，并应当保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于两个小时。被遮挡建筑大寒日累计日照时数是否达到2小时，一直是处理挡光纠纷的依据。

　　根据最新颁布的《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)(征求意见稿)》，对各种挡光情况进行了明确规定。新规定中明确新建、改建住宅、学校及托幼园所的教室、寝室、活动室(场地)和疗养院、医院病房、老年休养场所等建设工程或新建、改建的建设工程对以上建筑采光有遮挡的，应当计算日照间距。

　　托儿所、幼儿园的主要生活用房，日照时数不低于冬至日累计3小时；老年人居住建筑累计日照时数不低于冬至日2小时；托儿所、幼儿园的活动场地和中小学的操场，累计日照时数不低于大寒日2小时。“随着楼盘建设的增多，高层的大规模出现，尤其是在市区，挡光问题已经非常严重。”楼市专家张百忍介绍说，“专门对幼儿园日照进行规定，而且标准很高，这非常有必要。”

　　挡了光可以维权

　　以往一些居民楼虽然被挡光，但大寒日累计日照时数仍超过2个小时，维权就变得异常艰难。4月份在一次在线访谈中，网友便质疑香缇树对康储山庄挡光的问题。对此市规划局局长王亚军曾答复说，根据测绘部门出具的日照分析报告，康储山庄小区住宅每户均满足《青岛市城市建筑规划管理办法》确定的大寒日不少于2个小时的日照要求，且大多数大寒日累计日照时数在3个小时以上，符合《城市居住区规划设计规范》和《青岛市城市建筑规划管理办法》的规定。虽然审批符合规定，但康储山庄小区住宅日照时数和居民居住质量确实受到影响。由于挡光赔偿问题没有具体法律进行规定，所以，只能由双方协商解决，如协商不成可通过民事等其他途径维权。

　　在《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)(征求意见稿)》中对这一问题进行了明确。“被遮挡建筑日照时数在工程建设前低于标准的，新建、改建的建设工程不得降低其原来的日照时数。”也就是说，如果以前的建筑物体日照时数低于国家标准，附近新建筑物建成后，减少了旧建筑物的日照时数就不符合规定。

　　按户型进行规定

　　“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计2小时。”

　　“对户型的规定非常有必要，现在大户型房子多了，套四的房子，即使日照满足条件，但只有1个房间能获得日照肯定不行。”市民陈先生说道。另外，被遮挡建筑有下列情形之一的不适用日照间距规定：恢复性建设；临时建筑；未经规划行政主管部门批准开设采光门、窗，擅自变更使用性质或者擅自变更为居室、学校及托幼园所的教室、寝室、活动室(场地)和疗养院、医院病房的；高度低于 2.2米的底层建筑。挡土墙、户外广告牌等构筑物与被遮挡建筑的日照间距，参照办法按有关规定执行。对于7月1日即将施行的新规定，市民有意见可以在 6月27日前进行反馈。地址：青岛市香港西路55号1202房间；邮编266071电子信箱：[email protected] 联系电话：83893158

　　记者 李晨

　　 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]

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