二、宅基地转让一平方多少钱？

农村宅基地的价格标准各地区是不一样的，宅基地面积大小有较大差异，宅基地所处的位置情况，还有宅基地上房屋的质量也不一样，这都会影响具体的价格。宅基地转让一平方价格在几百元至几千元不等，农村一处宅基地的面积大概在200平米左右，所以宅基地转让总体价格少则几万几十万，多则上百万。

农村的地价主要受到地理位置的影响，城郊地价相比偏远地区农村来说，土地价格要高得多，若是村庄被纳入拆迁计划，那么宅基地就更加值钱。宅基地的具体转让价格，大家可以参考当地土地管理部门的规定。

三、哪些宅基地可以转让？

农村并非任意一处宅基地就可以转让，宅基地转让的限制条件是比较大的，只有符合条件的才可以依法进行转让，否则会视为无效。

1、本集体成员之间可以转让

农民作为村集体成员享有宅基地使用权，宅基地则是属于集体的，宅基地转让必须在该农业集体经济组织成员之间进行，非本集体成员之间不能转让。在宅基地转让时一定要注意，同村人之间相互转让，外村人和城市居民是不行的。城市居民想拥有农村宅基地，前提是要把户口转到村里，成为集体内部成员之后再经同村转让获得宅基地。

2、遵循“一户一宅”原则

我国《土地管理法》明确规定农村宅基地实行“一户一宅”制，宅基地转让双方都要满足这一点。出让宅基地一方可以是一户一宅，也可以是一户多宅的，一户多宅最适合转让，这样就避免了多余宅基地闲置，一户一宅的需要申明此后不再申请宅基地。转让中的受让方必须是没有宅基地的，并且受让人要符合宅基地申请条件，这样才有权利获得宅基地。

3、宅基地和房屋一起转让

“地随房走”也是宅基地转让的一个条件，不能单纯转让宅基地使用权，宅基地上房屋的使用权也要一并转让，需要进行宅基地转让的农民一定要注意这一点，受让方更应该清楚这一点。

4、村委同意并安排转让

自私转让宅基地是不允许的，宅基地是集体的，转让时要经过村集体同意，并且由村集体合理安排转让，农民依照当地规定流程走手续，变更宅基地使用权人的信息，这样宅基地转让才是合法的。私自转让宅基地，双方的权益都得不到保护，出了问题可能会房财两空。

四、宅基地转让收入该归谁？

宅基地转让收入原则上来说是直接归转让人所有的，大部分地方农村都是这样规定的，就是谁的宅基地，转让费归谁。有些地方是根据“宅基地集体所有”原则，将宅基地使用权转让的钱上缴集体，由集体进行分配，宅基地上房屋转让的钱归出让农民所有。具体宅基地转让分配的规定，大家还要参考当地政策，要提前了解清楚各项细节。

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