不光面积，层高也有要求

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》15条：坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局：

（1）为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。

（2）提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6-3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

超出面积标准会怎样？

超出宅基地面积会实行阶梯收费，由于每个地区经济水平不同，超出宅基地面积部分也略有不同，比如河南省规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100 平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平，而山东省超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费。

总的来说，根据《土地管理法》的要求，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，大家在建房的过程一定要遵循这些意见及规定才行。返回搜狐，查看更多