答：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项， 有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

3

物业服务合同关于公摊水电费怎么说？

答：

1、预缴公摊水电费？

物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算的，按月预缴、定期公示，实行多退少补。

2、共有部分的权利与义务？

“业主对建筑物专有部分以外的 共有部分，享有权利，承担义务； 不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。

4

物业管理条例关于公摊水电费怎么说？

答：

1、公共区域用水用电费用如何收取？

供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，按下列规定向物业管理区域内最终用户收取有关费用：公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。

2、物业所有权转移费用如何结算？

物业所有权发生转移时， 原业主应当结清物业服务费以及水电公摊等相关费用。

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