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新项目$海南保利半岛壹号项目A-12地块（二期）施工总承包工程招标公告根据甲方批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，海南帝港置业有限公司现对海南保利半岛壹号项目A-12地块（二期）施工总承包工程公开招标，选定承包人。一、工程名称：海南保利半岛壹号项目A-12地块（二期）施工总承包工程二、招标单位：海南帝港置业有限公司三、建设地点：海南保利半岛壹号项目A-12地块四、项目概况：二期工程为S-2#~S12#、20#~46#及其地下室，总用地面积：150692㎡，建筑总基底面积20382.66㎡，建筑总面积：141381.28㎡（其中地上部分建筑面积：110878.63㎡，地下部分建筑面积30502.65㎡）容积率0.94，建筑密度：15.34%；总户数966户。（以上单位工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，投标人不得异议。）五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：1、标段划分：1个标段。2、招标内容：包含但不限于按发包人提供的设计图纸、承建标准、承包范围所规定的相关本地块内的总承包工程，包括：（1）目前拟A03的空地做为临时用地，可做为临设（生活区和办公区），（2）临建工程：临时道路、现场临时办公室、临时围墙、临水临电招标人只提供接驳点，乙方须充分计算考虑容量是否满足现场需求，后期若出现容量不足问题由乙方自行处理并承担相关费用。洗车池、临时围墙和喷淋的维护。（3）土方工程：承台、电梯井、沟槽、集水井的土石方开挖及外运（承台土由土建总包单位开挖堆积到场内指定地点），红线内外、围墙内的施工道路后续的破除、开挖及外运，化粪池的土方等开挖外运，围墙内的土方回填地下车库坡道、架空层、建筑物内土方回填（不包含种植土）等，配合土方单位进行验收和标高移交，桩基单位施工所需的道路条件，配合基坑验评和桩基验收的相关工作内容 （4）支护工程中的内撑、斜抛撑、结构支柱等结构拆除及外运； （5）乙方接收场地后的降排水工作（含基坑顶部、底部截排水工作）。 （6）地下室及上部主体结构、二次结构按图纸完成。 （7）内外墙砌体砌筑、抹灰、预制构件的施工（含异地样板房砌体、所有门窗洞口收边收口以及其他分包工程的收边收口），外墙垂平保证0-5mm。 （8）防水工程（屋面、露台、外墙、地下室底板、侧壁、顶板、水池、花池、外走廊等）。 重点提醒：住宅（精装交付楼栋）的厨房、卫生间、阳台防水由精装修单位施工，乙方需做好结构移交及闭水试验，试验合格后移交工作面给精装修单位。 (9)地下室、裙楼及塔楼砌体墙面砂浆抹灰； （10）机房设备基础（含电梯机房吊钩、钢楼梯、钢爬梯等）； (11)屋面铺装工程； (12)化粪池（包括结构、防水、含进出第一个检查井）； (13)外墙（包括铝合金门窗）淋水实验。 (14)公共部位装修(设备房、通道、楼梯间、地下室、屋面、避难层等公共部位装修，包含楼梯扶手、涂料、墙地面铺装、灯具安装等，详见构造做法)； (15)住宅成品烟道、烟道反坎、成品烟道挂网抹灰、管井砌筑抹灰； (16)给排水工程：室内给排水系统（室内生活给水及给水系统、室内雨水系统（包括虹吸排水）、室内污水系统、室内废水系统、空调冷凝水系统、人防工程给水排水系统（平时）、远程抄表到户系统（含水表供货及安装）、给水水质监测报告等；室外给排水系统（室外生活给水系统、室外消防给水系统、室外雨水系统（含雨水回收系统）、室外污水系统（含化粪池）等）；市政给水接驳工程（水表组、干管管网停水、开叉、接管、修复；水表井（含井）之前相关工程内容；市政排水管接驳：包括最后一个排水井之后至市政排水接驳）；室外综合管网：含碰口费、管线预留预埋、室外水景套管预埋（如有）； (17)电气工程（防雷检测、供配电、公共照明、防雷接地、户内配电箱电箱、强电/对讲/电视/电话/网络线管预埋到位,包括桥架安装）； (18)变压器房、高低压配电室土建施工、电梯机房土建施工；电房、机房照明、配电房和电梯机房排气扇、电梯机房槽钢包封混凝土； 所有公共用房、设备用房、机房、电房、表房和泵房等用房的设备基础及装修（不含发电机房装修）。 (19)预留预埋工程（给排水、强电、空调、消防、通风、燃气等其他专业的预留预埋）.(20)隔油池、临时消防水池、临时消防水箱（包括结构、防水、爬梯）。 (21)电梯的临时防水门槛、电梯门洞、电梯机房的设备基础、缓冲基座、电梯门的防护（塞缝及收边收口移交装修单位施工）、按照电梯深化图纸需要预留的楼层呼叫按钮底盒及孔洞、机房钢丝绳、槽钢等洞口。（备注：电梯轿厢保护由装修单位负责，不属于乙方招标范围。） (22)所有甲方分包专业的穿墙楼板洞口、墙洞的预留及封堵。 施工过程中所有总包及各分包的建筑垃圾、建筑废料外运清理；（批量精装修的垃圾堆放点由总包指定，外运由精装修单位负责）。 (23)装配式构件由乙方供货及施工，与装配式有关的设计深化、PC构件制作安装和预留预埋工程、PC构件的场内运输、存放、堆场、塔吊、脚手架等措施费用以及施工穿插施工等；铝模的深化设计及供货施工；预制内墙隔板深化设计及供货施工。 (24)看楼通道及防护棚（要求承包人展示区范围塔吊不允许进入旋转区域，否则要按要求做双层防护棚）； (25)施工BIM运用，进行节点深化、管线碰撞检查等； (26)项目施工资料档案归档由乙方负责（甲方配合提供资料），相关费用投标时综合考虑。 (27)发包人及监理临时办公室及相应的办公用品，必须配备空调、办公桌椅、文件柜、网络、打印机等办公设备。 (28)总包配合费及水电费。 （29）本项目所有施工验收期间所有施工报建及外围关系协调工作，包含但不限于施工许可证办理、配合消防、电梯、防雷及检测、节能、环保、规划等所有验收工作，并配合外部招标平台的招标工作。与街道办、环保、国土、水务、住建局、规土委、消防局等部门协调工作，费用综合考虑在本次报价中。 (30)施工所需的出入口的开口手续办理及开通，所有出入口大门及洗车场的施工及维护。 (31)主体结构的二次深化。具体见合同附件《总分包施工界面表》规定。3、标段规模：二期工程为S-2#~S12#、20#~46#及其地下室，总用地面积：150692㎡，建筑总基底面积20382.66㎡，建筑总面积：141381.28㎡（其中地上部分建筑面积：110878.63㎡，地下部分建筑面积30502.65㎡）容积率0.94，建筑密度：15.34%；总户数966户。（以上单位工程概况均为暂定，发包人保留调整的权利，投标人不得异议。）4、最高投标限价为人民币705992279.95元。六、资金来源：企业自筹。七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：1、公告发布日期（含本日）：2023年4月20日至2023年4月26日2、获取招标文件开始日期（含本日）：2023年4月20日获取招标文件截止日期（含本日）：2023年4月26日获取招标文件时间：上午：9：00—11：30，下午：14：00—17：00 。3、开标开始时间：2023年5月11日14时30分。八、招标文件获取方式：现场购买。获取招标文件需提交的资料：（1）法定代表人证明书、授权委托书、被授托人身份证（原件）（2）公司营业执照副本复印件（加盖公章）（3）公司资质证书副本复印件（加盖公章）（4）招标文件费500元/套，售后不退。九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。4、投标人应具备以下资质：①投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；②投标人拟担任本工程的项目负责人为：建筑工程专业壹级注册建造师。根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）规定注册建造师不包括一级注册临时建造师。根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（粤建市〔2019〕153号）规定注册建造师不包括二级注册临时建造师。注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。③建设工程项目负责人（建造师、项目经理）只能负责一项与其执业资格、技术职称相适应的工程项目施工，不得同时兼管多项工程施工。5、项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；6、专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。注：根据《住房城乡建设部关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》（建质[2015]206号），若投标人所属地区建设行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的，本项目要求安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书应为综合类（C3）。8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。9、关于联合体投标：不允许联合体投标。10、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审），如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理。注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。十、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。联系人：刘老师联系电话：135-2104-0942电子邮箱：[email protected]

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