等额本息20年提前还款最佳时间?举例说明 |
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生活中若是选择贷款买房,那么不管选择等额本息还是等额本金,利息都会随着贷款期限的增加而增加,所以提前还款肯定是越早越好,但若除了考虑利息,还想考虑其他因素,很多人就会追求一个提前还款最佳时间,比如等额本息20年提前还款最佳时间是何时?下面我们一起分析看看。 一、等额本息20年提前还款最佳时间? 前1-7年,提前还款比较合适。 1、若是1年以内就提前还款,则需要支付一笔提前还款违约金,且利息支付最多,还不如不要申请贷款,所以并不合适。 2、若是7年以后再提前还款,则等额本息方式下,总利息已支付大半,利息都快要还完了,再来提前还款,已经太迟,也不合适。 二、举例说明 假设贷款本金20万,贷款年利率为4.9%,选择等额本息贷20年,那么: 每月月供=1308.89元,总利息=114133.14元, 第1年利息和=9665.52元, 第2年利息和=9362.76元, 第3年利息和=9044.84元, 第4年利息和=8710.96元, 第5年利息和=8360.4元, 第6年利息和=7992.23元, 第7年利息和=7605.62元, 前7年已付利息=60742.33元, 与总利息简单对比可知,前7年已付利息已超过总利息的一半,剩余53390.81利息,可以用接下来的13年来还,所以若7年以后再提前还款,或多或少都会觉得不划算。 若是半年就提前还款,除了已付的半年利息4869.69元以外,还有可能产生最高不超过6个月正常利息的违约金,这样一加,费用还是要支出大半,和第1年的利息和9665.52元,差别不大,所以1年内就提前还款也没有什么必要。 以上就是关于“等额本息20年提前还款最佳时间”的相关内容,希望能对大家有所帮助。 贷款还款 等额本息 提前还款 信贷 贷款 |
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