小区三种停电,物业公司该怎么办? |
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如果是小区的设备或线路出现问题,工程人员要及时检查维修;如果是市政的供电系统或者线路出现问题,值班人员就需要跟供电部门取得联系,问清究竟是什么原因造成的,可能在什么时间修复供电,并保持跟进。 第三步,通知业主。 物业人员都要以电话、短信、QQ群、微信群等快捷方式快速的通知、告知业主停电原因及恢复供电的时间,没有具体时间的要告知大家书面时候会再次反馈;如果停电时间会延续12个小时以上,必须以书面的形式通知到业主,通知需张贴到小区显著位置。 第四步,作出反应。 在停电的第一时间,各个部门要迅速的作出反应,协调配合处理,各司其职。 客服部 安排专人值守,对业主打来的电话要进行明确的答复,安抚业主的情绪,对业主的紧急请求作出协调安排,比如明确取水点,对一些老弱病残的特殊业主,物业公司甚至要安排送水。另外,因为停电影响了业主做饭的,我们可以向业主提供订餐电话。 工程部 加强对设备设施的检查,以确保在恢复供电的时候不会对设备设施造成二次损坏;针对不是自动恢复供电的系统设备,需设专门的人员值班看守。 秩序部 加强小区内的安全管理,停电造成了监控系统停运,如果不加强巡逻,很容易发生盗窃事件。 3、个别业主家中停电 遇到这种情况,物业公司要派工程人员上门检查,看是哪里出了问题,看是线路问题还是业主欠费。 如果是线路问题还要区分是公共线路问题还是业主家中线路问题。比如公共线路问题,维修责任由物业公司或供电公司承担;业主家中线路问题,维修责任由业主承担,这时我们可以替业主维修,但产生的费用由业主承担。 如果是欠费问题导致停电,我们就要把具体缴费方式,缴费地点告知业主。 以上就是对于小区的三种停电情况及处理方法,您都掌握了吗?返回搜狐,查看更多 |
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