保障性住房:公租房、廉租房、经适房、安置房有哪些区别? |
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经济适用房 是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。 经济适用房申请条件: (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 公租房 公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公租房申请条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 公租房和廉租房有什么不同呢? 两者都是由政府建造或者出面向开发商购买的,由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同: 1、申请对象不同 【廉租房】的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而【公租房】的申请对象不受区域和户籍限制。 2、收入限制标准不同 主城区申请【廉租房】的收入限制标准为:家庭人均月收入低于450元;申请【公租房】的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 3、交纳的租金不同 【廉租房】月租金标准约为0.8-1.2元/平方米;【公租房】的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。 从房屋产权占有的强度,这几种房屋有什么区别呢? (1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。 (2)经济适用房的购买人对其只有有限产权,因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房,仅仅能依照政府规定的价格,卖给规定的买受人。 (3)一般来说,被安置人对安置房是享有完全产权的,但是由于被安置人可能为农村户口,也会出现安置房不具产权的情况。 这些带有福利性质的保障性住房是解决民生问题的重要手段,租房也是现在很多在外漂泊的人都会经历的,希望租房的小可爱多了解相关信息政策~返回搜狐,查看更多 |
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