一个车位, 要求物业录入两个车牌号, 这样可以吗! 法官给出答复 |
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近年来,随着人们生活水平的不断提高,汽车也走进了千家万户,但也存在着各种各样的问题,尤其是停车问题,更值得我们关注。 打开网易新闻 查看精彩图片无论是老旧小区还是高档住宅物业,一般都会将一部分公共区域划分为停车位,以满足业主的停车需求 但是很多车主家里不止一辆车,停车位的价格非常昂贵,甚至要价达到几十万。因此,业主要求物业为购买的车位输入两个车牌号。这样做合理吗? 01 法官给出答案 随着人们法律意识的不断增强,为了维护自己的合法权益,我们看到很多报道都提到业主因为车位问题将物业告上法庭。 打开网易新闻 查看精彩图片那么针对这个问题,法官给出了答复。首先我们需要明确两个概念,一是“一位多车”二是“子母车位”。“ 一位多车”的意思是业主家里有多个车辆,但是业主为了省钱或者物业规定,只买了一个车位,家里的车辆轮流停放在所购买的车位上。 如果业主家有车离开,自己的车位空着,其他进入物业管理系统的车辆可以进入小区,在自己的车位正常停放。 打开网易新闻 查看精彩图片当然,如果车主的车已经停在车位,就需要在外面的公共停车场再停一辆车。毕竟从车位管理规定来看,默认的车位管理费是每人一辆车,即使你的车很大,超过了普通车的大小,只要不超过车位的大小即可。停车位,可以停车。 也就是说,一个产权车位进两个牌照是合理、合理、合法的。但如果两辆车停在一个车位,自然就变成了产权车位,多辆车同时停,也就是“子母车位”。此时,物业有权收取第二辆车的管理费。 这种情况的发生主要与房屋买卖有关。卖房子的时候,中介告诉客户,他们家的车位很大很宽敞,说这样的车位可以停大车和小车。事实上,这样的说法是没有法律依据的。 . 打开网易新闻 查看精彩图片客户买房后,车位问题是业主与物业之间的问题,与中介无关。所以,即使这样的问题被带到法官面前,法律也不会支持车主。 02 物业停车位和两个车牌号码 业主与业主之间的矛盾由来已久。事实上,业主是为业主服务的。而且,车位和车库都属于开发商,业主可以通过购买或租赁的方式获得所有权。 根据民法典的规定,车位归谁所有,由当事人决定。因此,为了物业与业主的和谐共处,开发商可以选择将车位与房屋一起出售,或者在小区车位充足的情况下低价出售车位。 打开网易新闻 查看精彩图片拥有多辆车的车主可以购买两个车位,或者低价租用公共车位给车主,避免冲突。物业经营者采用公共区域作为出租区域的,所收取的费用应归业主所有。 既然收益归业主所有,怎么改政策才能让业主满意呢?毕竟楼盘的口碑会吸引更多的消费者买房。现在房地产行业也很介入,也避免了不交物业费。情况发生。 物业存在的目的是方便业主生活,登记业主车辆信息,同时也方便业主出入小区,保障业主人身安全。 打开网易新闻 查看精彩图片那么在小区停车位不是很充足的情况下,物业给业主录入两个或多个车牌号,在不违反一位一车的前提下,这样不仅方便了业主,而且也不会对小区物业管理造成影响。 以前物业管理系统是不行的,但是随着管理系统技术的升级,这个需求已经可以满足了。 当然,有些小区会出现如下情况,两辆不同牌照的车,只有一辆可以开出小区,另一辆可以进。这种情况也比较常见。 03 结语 无论车位归谁所有,一个车位登记了多少个车牌号,车位的产权和使用权对车主来说都非常重要。 打开网易新闻 查看精彩图片所以,买房一定要看好里面的条款,有没有免费车位,物业的车位面积是否达标,以免有些户型比较大,您购买的停车位不是标准停车位。同样,通过正规手续购买车位更为重要。 同时,在保护我们合法权益的同时。更重要的是,我们要遵守法律,不要钻法律空子,混淆建筑面积和实际面积的区别,不要使用“子母车位 ”,不要占用公共空间您购买的车位在使用过程中的面积。 打开网易新闻 查看精彩图片您必须合法使用自己的停车位。同时,相信如果物业能够满足“一个车位输入两个车牌号”的要求,也会避免很多麻烦。 |
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