车位配比什么意思?车位配比怎么算

导读：

　　房子都是大家在追求的目标，但是买房不是买完就结束了，买房还有很多配套的设施要进行考虑，比如车位。那么买完房子之后车位是如何配比的呢？有什么规定呢？接下来法律快车小编跟您详细讲述关于车位配比什么意思?车位配比怎么算的内容。

　　1、车位配比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。车位配比一般也叫车库配比。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

　　车库的配比是分商业建筑车位和住宅车位两种比例，住宅是以户为单位，1：1指1户1车位，0.6：1是6户10车位。

　　商业设施、写字楼等，是以每100平米为单位配置车位，1：1指100平米1车位，0.6：1指60平米1车位。

　　2、车位比系数，通常是“车位总数”除以“总户数”。

　　例如：

　　某居民小区有1000户居民，800个车位，则该小区的车位比系数即是0.8/1=0.8

　　某居民小区有1000户居民，1000个车位，则该小区的车位比系数即是1/1=1

　　某居民小区有1000户居民，1200个车位，则该小区的车位比系数即是1.2/1=1.2

　　（由于地区、开发企业品牌、广告推广公司的不同，各地对于车位比的描述方式有所不同。具体情况需咨询商品房出卖人，以合同注释为准。）

　　1、通用型标准

　　一般住宅是每户一辆或二户一辆。商业是45-65辆/万平方米。如果是办公类型产品,150—200平米一个车位，较好；如果是住宅产品户数与车位比保证0.3以上系数，1：0.8—1，较好；高档至少1系数！

　　群落商业用房的车位数，应独立出来，如引进大型综超，应在250个超市专用车位；如是电器专业连锁店，50—80个车位即可；如是百货公司，有120—150个左右。

　　以上为理想状态，如项目受规划（如退红线、场地不方正规整）等影响，可相应调整。地上停车位面积在25—30平米/个；地下停车位35—40平米/个，车位净面积2.5*5=12.5平米；如场地有限，可考虑立体车库，约8.64平米/个，但成本费用和后期维护费用较大。

　　2、开发商的观点

　　开发商普遍观点是，社区车位配比应根据项目所在区域定位、项目本身定位、未来发展潜力几个方面进行预估。仅讨论纯住宅项目，梅江地区车位比平均应达到1：1.5较为合理，而市中心项目由于土地等条件的限制，项目自身停车位也应达到至少1：1，配合大型停车场、停车楼等市政配套，才能够用。

　　《中华人民共和国物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

　　以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于车位配比什么意思?车位配比怎么算的内容。车位配比就是小区之中进行的车位分配，对于有车一族来说，车位始终是脱不开的重要内容。谢谢您的观看，如果后续还想了解更多有关车位配比的内容，欢迎继续浏览法律快车网。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

引用法条

相关知识推荐

地下车位具有产权。有产权的车位产权使用年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。对于车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法

人咨询过

公共停车位被占用由交警和城管部门管理。位于市政道路内的停车位，属于社会公共资源，依法应当由政府相关部门进行规划处理，任何

为了更加方便的生活，越来越多的人会选择购买车辆，那么购买车位也是必不可少的，我们通常所说的人防车位和产权车位主要是用途与建筑结构有所区别，同时我们也应当注意购买

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定的标准，但是是需要物业公司拟定后向物价局审判。审批同意后才能和业主签订买卖合同。接下来就由法律快车的小编为大家带来关于地下

人咨询过

车位是否可以赠予有如下两种情况：1、已经明确规划用于车位的，该车位的归属可以通过合法的方式向业主赠送车位，也可以出售或出

小区车位的买卖在法律上来说都是属于合法的，小区的车位满足相应的业主需要之后经过开发商以及购买者的协商是可以将车位进行相应的出卖的。下面就让法律快车小编为大家带来

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过

谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益

投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

人咨询过

老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；

人咨询过

入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的

人咨询过

房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。

人咨询过

停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过