宜建建字〔2021〕9号

各县（市、区）住房和城乡建设局、宜春经济技术开发区经济发展和科技创新局（建设局）、有关施工单位和监理单位：

　　为优化营商环境，进一步深化“放管服”改革，规范办事程序，减轻企业负担，按照《关于启用建设工程中标信息管理系统的通知》（赣建招标〔2015〕2号）、《关于江西省建设工程中标信息系统项目信息业绩查询功能迁移至江西住建云平台的通知》（赣建办〔2020〕64号）等文件精神，现就建造师或监理工程师解锁有关事宜明确如下：

　　一、项目已办理竣工验收报告的项目责任人员解锁流程：

　　1、项目竣工后，由施工单位申请建造师解锁或监理单位申请监理工程师解锁；

　　2、企业单位登录住建云平台（zjy.jxjst.gov.cn​）点击菜单--[工程施工]—[项目经理或监理总监解锁]选择相应工程进行申请—上传项目竣工验收报告—建设单位确认—系统生成解锁信息—系统推送至公共资源交易网完成解锁。

　　二、项目未办理竣工验收报告的责任人员项目解锁流程：

　　未办理竣工验收报告的项目，施工单位或监理单位项目责任人员申请提前解锁必须满足以下条件之一方可提前解锁：

　　1、变更后无在建工程满180天；

　　2、发包方与项目负责人受聘企业已解除承包合同；

　　3、因合同履约不到位，项目责任人被发包方清退后已满6个月；

　　4、因非承包方原因致使工程项目停工超过120天及以上，经在建工程建设单位同意；

　　5、因不可抗力等特殊情况必须更换更换项目负责人的，经在建工程建设单位同意。

　　6、因合同内项目完工且达到验收要求，并向在建工程建设单位提交竣工验收报告达30天，经该项目监管的工程质量监督部门同意。

　　流程如下：

　　建设单位登录住建云平台（zjy.jxjst.gov.cn​）点击菜单--[工程施工]—[项目经理或监理总监解锁]—打印建设工程施工现场项目管理人员解锁申请表（施工或监理单位）--填好表格内容（施工或监理单位、建设单位及项目质量监督部门签字并盖章），将原件交至项目所在地住建部门进行解锁，其中市直管、明月山、宜阳新区的项目统一交至宜春市住房和城乡建设局建筑业监管科（宜阳大厦东座1115办公室）进行项目责任人员手工解锁。

　　特此通知

　　宜春市住房和城乡建设局

　　2021年5月25日