德化县百德畔山云海小区业主委员会拟将德化县百德畔山云海小区活动用房出租公开招租，位于德化县浔中镇百德畔山云海小区，共四层并打包出租，建筑面积为2514.22㎡，每层628.55㎡，现有配置三相电源、中央空调。承租过程中所产生的水电、物业均自理（物业费1元/㎡）。请有意承租者携带有效证件于2022年6月30日下午18时00分前到泉州诚杰信建设工程管理有限公司进行报名（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼），具体招租时间、地点、形式等详见招租须知。

招租人：德化县百德畔山云海小区业主委员会

联系人：林先生

联系地址：德化县浔中镇百德畔山云海小区

代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人：小王

联系地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼

2022年6月10日

德化县百德畔山云海小区活动用房招租须知

受德化县百德畔山云海小区业主委员会委托，泉州诚杰信建设工程管理有限公司采用公开招租方式确定德化县百德畔山云海小区活动用房出租承租人，现将有关事项公告如下：

一、报名条件：

（1）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民或企业独立法人或其他组织均可；

（2）未被列入严重违法失信行为记录名单（报名时由代理机构进行查询核实）。

二、竞价方式：公开招租。

本项目最低限价为35000元/月（含税费），竞价人的报价低于或等于最低限价的均为无效报价；根据竞价人填写的《报价单》,并以“价高者得”的方式确定承租人。

三、报名地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）。

四、报名截止时间：即日起至2022年6月30日下午18时00分。

五、其它事项

报名为法人或其他组织的应提供营业执照、法定代表人（或负责人）的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件；报名为自然人的须提供本人身份证件；上述证件均为复印件，并提供竞价保证金人民币叁万伍仟元（￥：35000.00元）的缴款凭证，缴款凭证上应注明投标的（如：德化县百德畔山云海小区活动用房出租）。

账户名称：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司泉州德化支行

注：携带转账凭证及上述证件向招标代理登记报名，报名费壹佰元，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得竞标资格，否则无权参与竞价且不予报名。

七、经营范围：不得用于娱乐场所及其他非法经营。

八、租赁年限：自签订租赁合同之日起5年（如遇特殊情况，租赁年限可由成交人与出租方另行协商）。合同期满后若重新进行招租，在同等条件下原租户享有优先承租权。

九、递交报价函截止时间（开标时间）：2022年7月1日上午09时30分（竞价人须于上述截止时间前递交完整密封并由竞价人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收）。

十、竞价地点：泉州诚杰信建设工程管理有限公司（地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼）。

十一、出现下列情况之一的，该竞价人竞价资格将被取消

（1）未按规定交纳竞价保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）报价低于或等于竞标底价的；

（5）提交的《报价函》未经竞价人签字或盖章确认的；

十二、履约保证金：成交后，成交人缴纳35000.00元的履约保证金至招租人指定账户，且在合同履行完毕后无任何违约问题15个工作日内无息退还。

十三、成交人转让成交权的，招租人有权没收其全额履约保证金并对其进行罚款。

十四、租金支付方式：按季度支付租金，合同签订后需立即支付第一季度的租金。租金前两年固定不变，第三年和第四年按成交租赁金额为基数10%递增；第五年度按上年租赁金额为基数5%递增。承租方每季度至少提前15天向招租人缴交下一季度租金；逾期支付的每日收取年租金0.2％作为违约金，若逾期超过2个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其全额履约保证金。

十五、成交人经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。

十六、成交人在经营使用时所产生的水电、物业、维护等费用应自行承担，区域内垃圾等废弃物须及时收集并清理。

十七、其他有关内容等详见《承包经营合同》，本须知及《承包经营合同》解释权归招租人所有。

十八、本招租项目代理服务费按3000元计取，并由成交人支付。

招租人：德化县百德畔山云海小区业主委员会

联系人： 林先生

联系地址：德化县浔中镇百德畔山云海

代理机构：泉州诚杰信建设工程管理有限公司

联系人：小王

联系地址：泉州市德化县宝美工业区得盛集团5楼

附件：报价函.docx

泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2022年6月10日

来源：泉州诚杰信建设工程管理有限公司