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房价会不会继续下跌？房价到了崩溃的前夜？现在很多人持币观望，甚至断言房价会跌，坐等抄底？房价到底会不会跌？房子的建面成本很低，大城市的高层住宅也就几千块一平米，凭什么卖几万甚至十几万？开发商不得赚疯了？其实建面成本是很小的一部分，贵的是拿地成本。一些城市拿地成本一平米就几万，甚至有的拿地成本高达十万！一块地，没开发以前一般周围没什么配套设施。ZF想在这里开发住宅，需要把地卖给开发商，开发商在这里建房子，那别人凭什么去买你盖的房子？周围什么也没有和自己村里有什么区别？政府需要在周围配套的设施，比如医院，公路，车站，学校，甚至还有设立相关的办事机构，这些哪个不需要钱？这些钱其实就是业主出的。也就是你买房不单单是买一个住的地方，更是买了相应的设施。你家老人去看病，你的孩子去上学，你的老婆逛商场。那房价会不会跌？分区域。鹤岗几万一套根本卖不出去，杭州一套几百万甚至上千万大家挤破头摇号。你如果关注鹤岗，那么你觉得会跌，你如果关注一线，你会觉得别人的钱都是大风刮来的，马上要跌了为什么还疯抢？因为一线城市能提供相应的工作岗位，有高薪去支撑房价。你在鹤岗能找到什么工作？送个外卖都没几个人点，那你买在哪里，以后靠什么生活？肯定也能找到工作，但是很难。但是在一线呢，你努努力，送外卖真的能月入过万。但是依旧是买不起房子的。这么多人买不起，那不就应该跌嘛？不对，因为供需关系中你并不是真正的需求方，你想买，不代表你是需求方。那些房子本来就不是给普通人准备的。一方面是老土著换房子，把家里的老破小卖了几百个，小夫妻俩存了一百个，家里老人再给一百个，勉勉强强换了新房，还有一些就是new money，那些做生意开公司赚了大钱的人买的。他们才是真正的需求方。就好比我们村的人都不娶范冰冰，范冰冰应该嫁不出去吧？错，因为我们本来就不是娶范冰冰的那一批人。城镇化是历史的进程，中国的城镇化率与发达国家相比还有一定差距。也就是说房地产行业远远还没有到头。一二线城市的房价，还是继续涨下去的。至于说三线及一下，分区域，很难。因为人都在往更大的城市去。你如果觉得自己的归宿，自己的孩子的归宿就是窝在自己的小窝里，那么你可以继续看跌。只要你认为你的孩子应该去大城市，你的孩子想去大城市，那么就还是要尽早买房。

房价会不会继续下跌？房价到了崩溃的前夜？

现在很多人持币观望，甚至断言房价会跌，坐等抄底？房价到底会不会跌？房子的建面成本很低，大城市的高层住宅也就几千块一平米，凭什么卖几万甚至十几万？开发商不得赚疯了？其实建面成本是很小的一部分，贵的是拿地成本。一些城市拿地成本一平米就几万，甚至有的拿地成本高达十万！一块地，没开发以前一般周围没什么配套设施。ZF想在这里开发住宅，需要把地卖给开发商，开发商在这里建房子，那别人凭什么去买你盖的房子？周围什么也没有和自己村里有什么区别？政府需要在周围配套的设施，比如医院，公路，车站，学校，甚至还有设立相关的办事机构，这些哪个不需要钱？这些钱其实就是业主出的。也就是你买房不单单是买一个住的地方，更是买了相应的设施。你家老人去看病，你的孩子去上学，你的老婆逛商场。

那房价会不会跌？分区域。鹤岗几万一套根本卖不出去，杭州一套几百万甚至上千万大家挤破头摇号。你如果关注鹤岗，那么你觉得会跌，你如果关注一线，你会觉得别人的钱都是大风刮来的，马上要跌了为什么还疯抢？因为一线城市能提供相应的工作岗位，有高薪去支撑房价。你在鹤岗能找到什么工作？送个外卖都没几个人点，那你买在哪里，以后靠什么生活？肯定也能找到工作，但是很难。但是在一线呢，你努努力，送外卖真的能月入过万。但是依旧是买不起房子的。这么多人买不起，那不就应该跌嘛？不对，因为供需关系中你并不是真正的需求方，你想买，不代表你是需求方。那些房子本来就不是给普通人准备的。一方面是老土著换房子，把家里的老破小卖了几百个，小夫妻俩存了一百个，家里老人再给一百个，勉勉强强换了新房，还有一些就是new money，那些做生意开公司赚了大钱的人买的。他们才是真正的需求方。就好比我们村的人都不娶范冰冰，范冰冰应该嫁不出去吧？错，因为我们本来就不是娶范冰冰的那一批人。

城镇化是历史的进程，中国的城镇化率与发达国家相比还有一定差距。也就是说房地产行业远远还没有到头。一二线城市的房价，还是继续涨下去的。至于说三线及一下，分区域，很难。因为人都在往更大的城市去。你如果觉得自己的归宿，自己的孩子的归宿就是窝在自己的小窝里，那么你可以继续看跌。只要你认为你的孩子应该去大城市，你的孩子想去大城市，那么就还是要尽早买房。

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