图片来源：易居·克尔瑞

2019年1-11月， 保利领秀前城成交金额、面积在青秀区总成交的占比分别达17%和16%，而青秀区每年都有60-70个项目有商品房可售，而保利领秀前城1盘就挑起了区域近两成的销量，这一占比不可谓不高。

图片来源：易居·克尔瑞

【领秀前城】

凭什么常年登顶榜单冠军？

2015年9月首开，历经4年时间，推新了32次，卖了上万套房子，保利领秀前城常年登顶青秀单盘销售榜，更是2019年1-11南宁单盘销冠。为什么总是领秀前城？其中热销的3大原因： 地段、配套、产品！

地段

身处城市名片东盟商务区

对于投资置业来说，地段，地段，还是地段，仍是不变的黄金准则。

南宁楼市如今地段好、卖得火的热点板块不少，东盟商务区、凤岭南、三岸、五象湖、龙岗……谁最热众说纷纭，但是谁最贵，东盟商务区当之无愧。

克而瑞数据显示，2019年1-11月东盟商务区商品住宅成交均价为21701元/㎡（含别墅），同比大幅上涨33%，成为南宁楼市房价的制高点。而保利领秀前城地处东盟商务区核心位置，地段优越性不言而喻。

数据来源：CRIC（含别墅）

配套

近青秀山邕江，优质配套环绕

优越的地段，往往占据着城市优质的配套资源。

保利领秀前城是5A级青秀山保护区内唯一的地产项目。项目不仅近青秀山和邕江，推窗俯瞰1公里邕江岸，步行1公里到达青秀山。

1公里范围内，还有青秀高尔夫场地、李宁体育园、李宁体育休闲公园、1300亩蜡烛湾湖景等优质自然资源， 5-10分钟掌控华润万象城、盛天地等大型商业体，以及南宁市重点旅游项目——方特东盟主题乐园，休闲娱乐十分便捷。

保利领秀前城邻近青山和邕江

作为千亩大盘，保利领秀前城自身就是一座城，自身配套21万㎡繁华商业，保利时光里、领秀府若比邻商街均已开街，包含吃喝玩乐购等多元业态。近日，保利领秀前城还引进海南超市连锁第一品牌——盛盛百佳汇，配套再升级。

此外，保利领秀前城自身还规划有保利文化影院、保利社区图书馆、保利艺术馆等文化场所，保利小时光多元文化俱乐部现已兑现，打造一个有文化、有温度的住区。

匠心打造

产品力不玩虚的

作为南宁高端住宅产品，保利领秀前城展现了保利在高端住宅上游刃有余的操刀水平，产品力是其致胜的一大法宝。

目前，保利领秀前城秀程府组团第三批新品已取得预售证，近日已加推88-128㎡三至四房新品。这批新品不论是组团及楼栋的位置，还是楼栋的布局，亦或是产品的户型设计，在整个项目中都处于“优等生”行列。

01

临近学校，在家中即可目送孩子上学

先从组团位置看，摊开保利领秀前城项目的规划图，秀程府组团位置清晰明了，处于整个项目的中央区域，最大的亮点便是紧挨着项目内的民主路小学（青环路校区）和规划幼儿园，孩子上学便利；同时还临近小区200亩中央公园，出小区门步行约5-8分钟可到达滨江公园和青秀山东门，环境宜居舒适，山水滨江公园生活触手可及。

秀程府紧挨着民主路小学（青环路校区），临近200亩中央公园

具体来看，整个组团大部分楼栋采用单点独栋布局，两梯三户和两梯四户的高舒适度的设计，保证了充分的通透性和最佳的观景面。

在此基础上，新品楼盘紧挨民主路小学（青环路校区）以及幼儿园，可以说是组团里的“王牌”，在家中便可目送孩子上学。

秀程府鸟瞰图

不仅如此，从项目的整体规划看，保利领秀前城自身配套有多所幼儿园、2所小学、1所中学，以全系教育体系和“保利小时光计划”，满足各种年龄段的教育需求。除了民主路小学（青环校区），广西幼儿园师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园）已经开学，更有保利小时光、保利大师定制活动构建完整教育链条，教育资源丰富、优质。

02

坐北朝南或南北通透，大阳台设计亮眼

优质的公园景观和学区资源，需要匹配好的产品，才能达到“1+1≥2”的效果。在这方面，保利领秀前城秀程府组团的产品设计没有辜负周边优质的资源。

整体来看，目前加推的88-128㎡三至四房户型基本都是南北朝向，做到了坐北朝南或南北通透；大阳台的设计，既让小户型可以享受阔绰的阳台使用空间，更使得大户型拥有开阔的景观视野。再加上户型方正，布局合理；“房间多”，有一定弹性面积等，可谓是市面上同面积段产品中的“佼佼者”，首置及刚改购房者都有得选。

88㎡的三房看似紧凑，但实际各个功能区的使用空间都不局促。三个房间使用空间约在8.5-11㎡之间，主次卧皆朝南，主卧还拥有全景飘窗，通风采光俱佳；南向景观阳台拥有1.8米宽的尺度，让小户型可以享受阔绰的阳台。

▲88平方米户型图

100㎡的四房方正实用，一步到位满足二胎需求；整体坐北朝南，南向主卧带全景飘窗，景观视野开阔；宽达2米的景观阳台拥有超过7㎡的使用空间，在市面上同面积段产品中实属罕见。

▲100平方米户型图

128㎡的四房配备南北双阳台，南北通透，主卧及邻近的次卧均朝南，舒适度高；户型设计居住空间阔绰，尽显尺度感，7.8米的景观大阳台可多方位观赏园林及周边资源景观，并拓展相邻次卧使用空间。

▲128平方米户型图

收官2019！

保利领秀前城在冲刺！

地段好、产品力高，高性价比。

保利领秀前城自带东盟商务区地段属性，再加上项目在整体居住界面、配套、大盘规模等方面的优势，已展现出较高的性价比。

另一方面，纵观近年来项目周边土地的土地成交，最高楼面地价已突破1.4万元/㎡。高地价带来的价格预期，使得后期片区整体房价超过2万元/㎡是大概率事件，片区升值潜力巨大！

免责声明：

1.文中图文部分来源于CRIC广西、“ 广西地产大数据 “微信号。

2.本文提及规划或城建信息最终以政府实际规划、正式书面购房合同为准。返回搜狐，查看更多