西安【保利阅云台】

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保利阅云台，是保利在去年8月份摘得的长安区包头鱼村58亩城改用地，属于常宁新区范畴。

目前该板块是长安区重点发展发展区域，聚集了保利、绿城、万众、泰发祥、陕西交控等品牌房企，产品大多以低密改善为主。但目前区域仍在更新之中，城市界面有待改善。

和低密产品项目相比，保利阅云台定位为刚需刚改盘。就这一赛道上，包括长安区在内的整个城南房源还是比较稀缺的。

将视线聚焦到保利阅云台，项目周边最大的优势在于紧邻已开通地铁2号线常宁宫站，妥妥的地铁盘。

另外，教育资源比较突出，除了自带1所幼儿园外，紧邻教育配套用地(规划中)，距离项目仅600米还有长安第一初级中学，可满足一站式教育需求。

项目周边虽缺少大型商业，不过项目自身规划有约4万㎡商业配套，满足业主日常生活需求。

比较适合在城南工作、生活的刚需人群。

首付25.7万，起买央企、地铁口、三房

从项目本身看，保利阅云台已拿地的DK2地块，仅是整个项目的一部分(分批次拿地)，未来整个保利阅云台是个占地约400余亩的大体量社区。

首发的DK2地块占地约58亩，将打造8栋高层+1栋小高，产品为建面约94㎡、107㎡、116㎡、128㎡、143㎡三、四室。

其中建面约94㎡为三室两厅两卫设计，三开间朝南、南北双阳台、双卫浴设计，可以称为“2023年西安最佳户型之一”，也是西安主城少有的100㎡以下三室两卫的新房房源。

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