购买自建房、公寓、车库、房改房......这些情况下能不能申请购房提取公积金？最新答疑来了！

问：购买自建房（宅基地上的房屋），能否申请提取住房公积金？

答：住房公积金制度只支持职工购买、建造依法取得产权证的住房。对既未取得房屋所有权证，又没有符合国家规定的购房手续资料的，不能认定购房的合法合规性。如果购买的住房能依法取得房产证，且能按公示的手续须知提供相关资料的，可根据本人所占房产份额申请购房提取。

依据：根据国家物权法第六、九、十四、十六条（包括房地产法第三十六、六十条，房屋登记办法等法律法规）规定，不动产（房屋）的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力。所以办理住房公积金提取需提供房产证以确认其购房的合法合规事实。

问：购买公寓可以提取住房公积金吗？

答：职工购买自住住房可提取本人的住房公积金，商业性质的公寓不属于住房公积金保障的范围，不可提取。

答：不可以。

依据：国务院《住房公积金管理条例》规定住房公积金的使用范围是：职工购房、建房和大修理住房。购买车库不属规定使用范围。

答：可以。 

购买农民公寓，请按手续须知（提供房产证、购房发票等资料）申报住房公积金提取。

答：可以，拍卖所得的房屋在办理房产证后，可按照手续须知提供资料办理住房公积金提取。

答：这里有两个概念：一是按房改优惠政策向单位购买公有住房，这种情况是不能申请住房公积金提取的。

另外一种是从个人手中购买房改房，即是将按房改优惠政策买下的房改房再出售，这种行为是二手房买卖行为，可以提取住房公积金。

答：可以。按手续须知提供资料（在未领取房产证的情况下提供备案的购房合同）申报住房公积金提取。

答：不可以。“赠与、转移、析产、继承”等非购买方式取得的房产份额，一般情况下，按条例的规定，不属可提取范围。