近日有市民向本报反映，远中悦莱公寓自从2016年改变供暖收费方式以来，收费标准的争议一直持续至今。尽管这栋公寓的水电气收费都是按照民用价格，小区还能落户上学，但供暖公司却以非居民供暖标准收费，比民用价高出不少。

　　海淀区远中悦莱公寓由1、2、3号楼以及一座三层底商及地下车库组成。2004年入住之初，业主与物业签订的合同中明确写着“住宅楼物业费按建筑面积每月每平方米7.4元计算（包含采暖费，不包含空调费）”。由于采暖费被包含在了物业费中，很多业主只知道采暖费与物业费一次性收取，但对于供暖费的收取标准并未深究。

　　业主孙女士说，由于种种原因，2016年以前供暖合同是由小区物业与供暖公司直接签订，每年的供暖费也是随物业费一同收取，并由物业公司代为缴纳。2016年起物业公司与供暖公司的合同终止，小区的物业费与供暖费开始分开收取。直至收到供暖公司发来通知，居民才知道自家的供暖费竟然要按每平方米42元的非居民标准收取。由于未能在收费标准上达成一致，时至今日，这些业主仍未能与供暖公司签订供暖合同。2019年随着全市供暖价格调整，小区的供暖收费标准涨到了每平方米45元，比现行居民供暖价格每平方米高出了15元。

　　供暖公司回复称，这栋公寓业主的不动产登记证所注房屋性质为“公寓”，且2号楼此前曾作为酒店进行经营，因此即使产权为70年，但也不能由此确定房屋性质为居民住宅。

　　记者联系了北京市发展和改革委员会价格处，工作人员表示，规划（设计）用途为居住或住宅的房屋，用热执行居民价格标准，其他执行非居民价格标准。“供暖的价格收费标准只以房本登记信息为准。至于70年产权公寓是否属于住宅，需要由相关部门来界定。”

　　记者又联系到了北京市规划和自然资源委员会海淀分局。工作人员解释，规自部门并未对该公寓1、2、3号楼业主房屋属于商业房屋还是居民住宅进行过认定。“虽然目前这些房屋的产权为70年，但房屋规划用途一栏却是按照公寓进行登记的。对于公寓的属性，本市尚未进行统一认定，各相关单位目前都在结合实际情况进行认定。远中悦莱公寓的水、电、气乃至落户入学都在各相关单位的认定下具备了与住宅同等的待遇，目前仅有供热暂未完成认定。近日，街道已经牵头联合包括海淀区发改委、区城管委、区市场监管局及规自海淀分局等部门召开协调会。计划暂时搁置历史问题，督促供暖单位尽早参照其他单位的认定标准，尽可能将收费标准降下来。” 本报记者 陈圣禹