整个项目容积率仅2.2，小区抬高7-10米而建，与广州大道北之间保留24-28米的绿化带，隔离噪音等。高层洋房与别墅区独立管理，形成专属的园林与公共活动空间。

佳兆业天墅距离珠江新城CBD约25分钟车程，15分钟可以到达天河北等繁华商圈。同时，楼盘西面可望白云山景，东面是龙眼洞森林公园，距离南湖直线距离仅2公里左右，是真正可以常住的城市别墅，既能近距离享受风景旖旎的自然生态景观，又能快速到达繁华的CBD。

楼盘基本参数

▪️占地：约75385㎡

▪️建面：约226855㎡

▪️绿化率：36.4%

▪️开发商：佳兆业地产

▪️物业费：别墅10元/㎡/月

▪️产权年限：70年

▪️交楼：别墅毛坯现房

新中轴之上，近享繁华

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佳兆业·天墅，于广州新中轴之上，纵揽广州北部交通枢纽，以地铁、城市主干道、高速路、快速路等综合多轨道，便捷通达粤港澳大湾区。中轴线沿途不仅汇集着广州的天河北、广州大道、同和三大实力商圈，还密集布局了多所国际教育配套，联合三大三甲医院界定多维度生活圈，集城市优越资源于一身。

云山南湖，生态宜居大境

直线距离白云山东北出入口约600米，日常净享白云山约4.2万亩的繁茂绿荫，舒享国家一级标准空气质量的鲜氧静谧；与南湖国际旅游景区为邻，南湖风光咫尺之遥，成就绿色健康的生态人居大境。

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（实景图）

约2.2低容积率 打造广州低密高端墅区

佳兆业天墅以建筑密度约22%，低至2.2的容积率，打造约305-455m2的低密墅居。一般住宅层高普遍约为2.8-3米，而天墅全盘整体抬高7-10米，相当于正常住宅的7楼高度，山景与园景一览无余。

与广州大道北之间，保留约24-28米坡道绿化带，隔离外部噪音与尘埃，于繁华之中，独享静谧。同时，高层与云山墅之间实行分区管理，以绿篱、植物等进行隔离，形成专属的园林与公共活动空间，让高层与云山墅之间，互成独立社区，成就了云山墅纯粹、低密的生活大境，带给业主私密、尊贵的生活品质。

生态只是佳兆业天墅的序章，当楼市君真正走进它的园林，才能感受到这片领地的精气神。

佳兆业天墅将东方风雅，渗入到生活的每个剖面，意图从“气质”上重塑广州人居格局。

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创意展示单位实景图佳兆业天墅咨询热线： 400-9908-525转808【营销中心】

园林是项目给业主的“见面礼”。

道路两旁，都是上百棵树木，全部被辛勤的园丁悉心修饰。漫步其中，雅韵横生的凤凰木、静谧清幽的桂花树逐一放映，每一个转身，都能遇见风情。

楼市君看着绿意满园，花开不同，细嗅馥郁花香，仿佛做了一场身心SPA。

更让人雀跃的是，整座园林就像一部浓缩的艺术史。

这座特邀香港贝尔高林设计团队精心打造的东方园林，艺术的灵魂在此自由发挥，园林大师争相竞技。

项目园林实景图

根植于云山，归家之路融入了大量山水文化元素，形成多重景观，重现高门宅院的归家仪式感。

徜徉其中，楼市君想起那句古诗：“一迳抱幽山，居然城市间”。

前庭后院，自有天地，全景视野云山墅

建面约305-441㎡典藏名墅38套不可复制的艺术孤品

【A户型】约305-315㎡

D户型创意空间展示

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广州【佳兆业天墅】

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