| 佛山市中医院

如此种种的例子还有很多，例如突然急性肠胃炎要去吊针、孩子晚上发烧等等。

虽然这些意外发生的频率并不高，但三甲医院在家不远处，关键时刻不至于手足无措，会让你更有安全感。

不过，三甲医院配套并不是离得越近越好，最合适的距离应该是在方圆1-2公里左右（有点像婆媳关系）。

毕竟，大医院投医的病人多，周边经常塞车，人流也比较复杂。

一位住在玫瑰园山水居（市一医院旁）的业主就曾抱怨道：“无论是否上下班，楼下都是一派人多车多的景象，看着挺心烦的。”

另外，也有部分人认为，房子对着医院风水不好，卖不起价，“当年市一旁边的保利天玺，推开窗就正对市一，所以比附近其他盘卖得都要便。”

答案是当然的。

有需求就有市场，一家三甲医院光工作人员就至少有两三千人，加上一些有暂住需求的病人和家属，租赁市场的需求还是蛮庞大的。

一位粉丝2019年就通过司法拍卖购入市二医院附近一套老破小三房（新安街），总价50万，看中好出租，现在月租2100元左右。

而功夫君也从一位熟悉禅城老城区的中介口中得知，佛山中医院附近不少房子都是租给中医院的护士，三房月租金在2000-3000元。

| 佛山中医院附近房子月租

除了全国寥寥无几的三级特等医院外，三甲医院是国内最高等级的医院。

在佛山，目前一共有11所三甲医院，主要集中在禅城、南海和顺德。

板块

医院名称

地址

禅城

主城区

佛山市第一人民医院

岭南大道北81号

佛山市第二人民医院

卫国路78号

佛山市中医院

亲仁路6号

佛山市妇幼保健院

人民西路11号

石湾

禅城区中心医院

三友南路3号

南海

桂城

南海人民医院

佛平路40号

南海妇幼保健院

桂平西路6号

广东省中西医结合医院

南五路16号

顺德

佛山新城

佛山市妇幼保健院（新院院区）

华阳南路20号

伦教

南方医科大学顺德医院

荔村甲子路1号

大良

顺德妇幼保健院

保健路3号

顺德中医院

金沙大道898号

三水

西南

三水人民医院

广海大道西16号

除了已建成的，佛山在建或规划中的三甲医院共有6所。

板块

医院名称

进度

禅城

绿岛湖

佛山市第二人民医院新院区

已动工

计划2024年上半年竣工

凤翔湾

禅城区人民医院总院

力争年底动工

2025年投用

南海

狮山

新南海人民医院

已建成

计划今年底完成搬迁

顺德

北滘新城

和祐国际医院

美的投资100亿，计划今年3月动工

2024年上半年竣工

大良

顺德中医院（新院区）

去年10月动工

容桂

顺德妇幼保健院（新院区）

规划中

如有遗漏，欢迎补充。

注：所选楼盘在医院方圆2公里以内

先来看禅城区。

佛山市中医院、佛山市妇幼保健院、佛山市第二人民医院由于距离较近，我们一起来说。

这几所医院周边新盘还是蛮丰富的，上车门槛较低的是张槎地界的项目，例如东建世纪锦园带装修1.8-2万/平；花曼沁园毛坯1.6-1.7万/平；招商由于位置特殊，价格更低一些，带装修1.5-1.65万/平。

其次是城北地界的项目，保利时代天珀带装修2-2.2万/平，敏捷珑玥府预计3月开盘。

最贵的则是祖庙一带了，保利同济府和岭南天地怡廷都在清货阶段，前者带装修2.6-2.9万/平，后者踏上3万/平；普君新城华府二期2.3-2.5万/平。【踩盘回顾】

佛山市第一人民医院周边开发已趋于饱和，基本没有可利用宅地，距离稍远一些的龙光天宸目前在售2.5-2.7万/㎡。

佛山市第二人民医院新院区（已动工）位于南庄绿岛湖片区，板块内新盘新货较多，整体均价在1.6-2万/㎡。需要注意的是，恒大滨江华府和海伦堡悦江一号虽在张槎地界，但离这个院区比较方便。

禅城区人民医院总院（规划中）则位于南庄凤翔湾，片区现状以厂房为主，亟待改造。新盘则有金地海逸悦江，在售1.2万/平起。

禅城区中心医院临近待售新盘星禅宝丰府，已开销中，但未开卖，另外佳兆业悦峰和保利招商悦湾花园也可以关注，前者毛坯均价1.7万/㎡，带装修均价1.8万/㎡，后者已出规划。

紧接着我们来看南海区。

和禅城主城区一样，南海人民医院、南海妇幼保健院、广东省中西医结合医院所处位置都相对集中，辐射新盘不算多。

禅城的朝安金茂悦和龙湖越秀傲云都处于封盘状态，星河云颂府预计本月底开卖。

桂城地界，保利天悦C区住宅已经收官，接下来即将推售的B区大概率会刷新认知，南桂路小盘桂南星晴公馆正以2.2万/㎡起的价格慢慢卖。此外，平洲今年会有多盘上新，越秀星汇瀚府主流产品基本站上3万/㎡，纯新盘佳兆业花样年广雅院预计本月底入市。

南海人民医院新院区位于佛山西站附近，周边只有中恒海晖城一个老盘（卖了十五年），均价1.65万/平。

最后来看顺德区。

顺德妇幼保健院和顺德中医院地处大良城区，目前两所医院方圆两公里内都无新盘。

南方医科大学顺德医院位于伦教荔村，与大良城区不同，这里新盘选择颇多，在售有广佛保利城、时代印记、凯蓝锦伦华庭，售价1.7-2万/平。

和祐国际医院（在建）位于北滘新城，由美的控股投资百亿打造，惠及周边多个新盘（售价2.3-2.6/平）。

佛山市妇幼保健院（新城院区）是佛山新城首家三甲，附近是待售盘中南春风南岸。

医院附近上车门槛较低的是金辉优步大道，均价1.8-2.3万/平，其次是龙光玖龙玺和佛山院子，均价2.3-2.7万/平，最贵的怡翠晋盛，3万/平起步。

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