佛山房价差距能有多大？你敢想象吗？

最高可达72000元/㎡，最低可至3500元/㎡！市场包罗万象！

整体来看，目前佛山的房价梯队分化明显，各板块的房价差距也正在逐步拉大。

佛山房价已形成7-6-5-4-3-2-1-0.9-0.8-0.7-0.6-0.5-0.4-0.3格局！

这两天，佛房网最新摸底佛山在售的一些楼盘价格，试图帮助更多的人精准了解佛山的房价阶梯，选到真正适合自己的房子。

让我们来看看佛山各区的房价梯度有多少差距！

佛山的顶壕都住在哪里？自己可以住进佛山那个梯队？

禅城区最高6万+/㎡!

1字头楼盘是成交热门？

据佛房网统计，目前整个禅城区楼盘已呈现出3-2-1的房价格局。

禅城区第一梯队的楼盘，已攀升到3万+/㎡！

主要集中在祖庙板块、奇槎板块、城南部分楼盘，共计有9盘。

这些盘多位居禅城核心位置，要么配套成熟、交通便利、要么手握不可复制的的自然景观。

且产品定位和细节都不错，这些楼盘也都是目前高端改善的主力。

其中，龙光天境是禅城区最贵的一线江景豪宅，也是目前禅城区唯一个叠墅售价超6万+/㎡的楼盘。

如果说第1梯队中的楼盘是天花板，绝大数人都高不可攀。

那么，第2梯队是绝对的后起之秀，凭借板块发展潜力、高价地、产品改善正在向2万+梯队迈进。

目前这些楼盘主要集中在祖庙、城北、城南、张槎和绿岛湖，共计11盘。

值得注意的是，此梯队部分楼盘的差价较大，可以从14000-15000元/㎡横跨到20000+元/㎡。

例如：海伦堡弘阳悦江一號、金茂绿岛湖。

禅城区的第三梯队主要售价1万+/㎡，产品主要集中在67-137之间。

值得一提的是，此梯队不少楼盘为即将开通的佛山地铁2号线沿线楼盘，也是刚需客们追逐的热门地。

南海区最高7万+/㎡！

3万+楼盘已超16盘！

南海区的房价梯队差距分化最大，最高72000元/㎡！最低9xxx元/㎡起也有！

南海区第一梯队房价已达7万+/㎡，也是目前佛山房价的天花板。

7万+/㎡的楼盘目前还屈指可数，分别为桂城的保利天悦和保利和悦滨江2盘，产品主要以大平层为主，能够居住进这里的非富即贵，代表了一定的圈层身份标签。

不过注意，7万＋并不是主力，而是塔尖尖上的一点。

南海区的第二梯队4万+/㎡，主要围绕平洲、三山新城、灯湖中轴块 ，共有4盘。

这些楼盘凭借临广优势、政策扶持或自身产品优势，拉升差价。

第三梯队为3万+/㎡楼盘，楼盘数量肉眼可见增加了一倍，也说明了目前佛山3万+/㎡的房子也正在逐步增加。

要知道，在两年前，佛山超3万+/㎡的房子还是寥寥无几。

南海区这些3万+楼盘全部分布在临广板块，产品基本为刚需户型。

第四梯队为2万+楼盘，同样也基本分布在临广板块！

这些楼盘已成为是南海在售楼盘的主力“军队”，刚需或刚改的主阵地。

值得注意的是，狮山和罗村非限购区也有5盘站上2万+/㎡步伐。

第五梯队主要为1万+/㎡楼盘，楼盘数量较多。

从位置上看，多分布在南海非限购区、比如狮山、罗村、西樵、丹灶、九江。

顺德区最高5万/㎡！

2万+阶级楼盘最值得看！

顺德区第一梯队楼盘摸高5000元/㎡，为德胜新城的一线江景豪宅鹏瑞皓玥湾。

佛山新城的怡翠晋盛，大平层产品最高也卖到了43000元/㎡！

顺德区第二梯队为2万＋楼盘，是今年热搜上出现频次最多的阶层。

根据佛房网粗粗统计，顺德区2万+楼盘接近35个，主要分布在大良，陈村，佛山新城、北滘。

顺德区第三梯度楼盘价格最低至7000/㎡起，为刚需主要阵营。

这些楼盘更多集中在容桂、龙江、均安、杏坛、勒流等板块，这个梯度的楼盘相对来说配套需要些时间改善，但价格相对其他区域还是比较友善的。

当然，大良、陈村、佛山新城、乐从、北滘也有部分楼盘，价格也在1字头，刚需置业，较为推荐这些区域的部分楼盘，性价比较高。

击穿底价！三水区/高明区最低3500元/㎡起！

最后，我们来看下三水和高明这两大区。

比起禅城、南海、顺德，三水和高明置业门槛相对较低，房价分化是特别明显，多为1万元/㎡左右。

特别是在下半年这一轮行情中，三水区和高明区多个楼盘更是直接卖出“底裤价”。

三水区最低4600元/㎡起，高明区最低3500元/㎡起！

三水区房价一览：

高明区房价一览：

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