重磅!佛山全面解限!祖庙、桂城、大良不再限购! |
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重磅!佛山全面解限!祖庙、桂城、大良不再限购!
来源:乐居买房2022-12-09 17:33:13
摘要
时隔7年,佛山再次全面放开限购!
重磅官宣来了!祖庙、桂城、大良三个街道不再限购!至此,佛山全面取消限购! 祖庙+桂城+大良全放开 时隔7年,佛山再次全面放开限购 吹风多时,佛山新政终于落地! 12月9日,佛山住建局正式发文明确:自2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。 图片佛山住建局截图 为做好政策衔接,现将操作指引明确如下: 一、限售政策执行时间点 2022年12月10日零时起执行,以合同网签备案时间为准。 二、限售政策适用范围 2022年12月10日零时起,通过佛山市智慧房产综合平台(以下简称“智慧房产平台”)完成合同网签备案,且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房(即一手住房)。 三、限售3年的起始计算时间 以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算,满三年后,购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算,即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。 四、不受限售政策影响的情形 (一)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的(存在退改签的,以最后的商品房买卖合同网签时间为准); (二)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的(存在退改签的,以最后的认购书签订时间为准); (三)以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房; (四)交易(买卖)以外的其他转让方式,包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。 回顾6月2日晚,佛山解限新政落地:佛山限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道!禅城南庄、石湾、张槎街道,南海大沥、里水镇,顺德陈村、北滘、乐从镇8个镇街不再限购!同时,满5年住宅不限购。 这一次,原本保留3个限购镇街也迎来全面解限,这是时隔7年,佛山再次全面放开限购,想买多少买多少! 11月新房网签 近十三年最低 不及巅峰期1/4 值得注意的是,回顾2022年前11月成交,今年楼市大滑坡已几成定局! 据乐居统计自佛山市住房保障和房产信息网,11月(11月1日-11月30日)新房网签约4616套,签约面积55.11万㎡,套数环比上月的5699套,跌了千余套,下滑幅度19%;同比去年11月的6396套,一口气减少了1780套,下滑幅度高达27.8%。 从佛山历年11月成交来看,该数据不及巅峰期2018年(19832套)的四分之一,基本重返十年前的水准,甚至不及2011年的4730套,创下近十三年来最低的单月成交水准。 从近一年成交来看,继8-10月连续三个月跌破六千套大关之后,11月更是直接跌破五千套,年内仅高于2月的3862套、4月的4285套,为近一年的单月成交第三低。 最后为大家附上佛山2021年/2022年一二手成交对比,最后一个月房企业绩冲刺之下,能否稍微反弹,需要市场进一步的验证。 前11月土地成交 同比大幅腰斩!创下近7年新低 据乐居不完全统计,佛山前11月共成交商住地43宗,成交面积153.32万㎡,同比下滑50.7%,成交面积302.65万㎡,同比下滑62.43%。无论是面积还是金额,都双双创下近7年新低。 从2022年前11月成交土地分布情况来看,顺德成交量最大,达14宗;禅城和南海紧随其后,各有9宗商住地块成交,高明和三水则分别以6宗和5宗分居末两位。 |
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