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投资窗口期已至！

资本大量涌入白马股、房产投资客“杀回头”……种种现象表明，“黑天鹅”阴霾散去后，投资回温的速度超乎想象。

热钱已经率先寻找新目标，佛山也迅速出击拉投资，同步开启“全民搞钱”模式！

35个团队奔赴30城“搞钱”

顺德投资沃土备受青睐

开年拼经济，佛山35个招商团队奔赴30城，“霸气出征”招商引资！

据顺德发布显示，顺德出动了20个小分队，除了国内城市外，还分赴欧洲5国，累计展开招商推介会晤超过120次。

招商新闻报道 来源：顺德发布

出访团中，顺德就已经占据半边天，招商力度之大，放在佛山也难寻对手。

为什么独得顺德有如此底气和魄力？

万亿佛山以产业立市，顺德GDP在去年以4166亿元，占全市的32.8%，领跑佛山五区。

顺德凭借过硬的经济实力和良好的发展势头，为企业发展壮大创造了沃土和机遇。

如果说，城市经济实力是企业成长的土壤，那么营商投资环境就是催化剂。

大到行政服务效率，小到写字楼配套，每一个营商条件都影响着企业的生产效率。

在2022年赛迪投资竞争力百强区中，顺德位列第五位，城区投资竞争力甚至能和广深的城市并肩。

良好的营商环境，聚集了超36万市场工商主体、近180个商会在顺德生根发芽，在2022年，更是吸引了超过1800个新企业进入顺德。

接下来，新的投资将会流入何方？

答案是佛山新城保利中心和大良保利国际金融中心这对双子星地标。

双子星擎起佛山城市封面

保利“四冠王”实力加持

地标建筑，足以推动一座城市发展进阶。

尤其是建设周期更长、视觉冲击更强的双子星地标，更显瞩目。

吉隆坡石油大厦双塔遥望，见证着“亚洲四小龙”的腾飞；广州东西双塔在珠江新城伫立，象征珠江新城新一轮蝶变。

实现万亿进阶的佛山，双子星地标所指，正是佛山发展高度和城市精气神的高度浓缩。

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‍ 德胜新城 佛山楼市发布摄

坐落在东平河畔，248米高的保利中心已成佛山最亮眼的城市风景，擎起万亿佛山产业总部的龙头风向大旗。

立于金凤凰广场的保利国际金融中心，在220米的高度之上，汇聚八方顶流资金和人才，成为佛山的新骄傲。

在城市的制高点挑战天际线，双子星地标以建筑美学，充分诠释了万亿佛山持续向上的气度，成为世界认识佛山的一张名片。

佛山新城保利中心 来源：保利华南

为什么独得双子星地标，能承载这一份荣光？

01

保利华南匠心筑造，实力登顶“四冠王”

打造千亿双子星地标，必定是无数资金、资源和心血的叠加。

其缔造者保利华南最为大家熟知的，莫过于“碾压式”的强大实力。

就在2022年，保利华南豪揽权益金额、流量金额、权益面积和流量面积“四冠王”，坐稳了“佛山一哥”的宝座。

有保利华南实力在前，更为双子星地标赋予强大的兑现力。

02

超强战略选址眼光，“所到之处必中心”

双子星地标所在之地，更是保利华南长远战略眼光的印证。

事实证明，保利华南的每一次落子，都极具远见和前瞻性，其在2005年开启的千灯湖造富神话，如今依然在延续。

进入佛山17年以来，保利华南还接连在佛山新城、德胜新城这两个双千亿中心插旗，精准踏中城市的发展趋势。

可以说，保利华南“重仓”的板块，就是未来新中心的风向标。

三龙湾国际创新带之上，佛山新城手握“九馆一心”市级千亿配套；而德胜新城为区府所在，则肩负起顺德的行政、经济和文化中心重任。

不难发现，双子星地标所在的“双千亿”地段，无一不是城市核心配套所在。

“所到之处必中心”保利华南，选择将双子星地标落位于此，以产业总部和金融总部遥相呼应，正是对板块发展潜力的高度认可。

03

配套强化服务职能，地标引领城市发展

更重要的是，佛山的双子星地标，还背靠强大的城市综合体，为城市配套服务拼上最具生命力的版图。

在地标建筑周边，往往伴生着大量的高端资源集群，以完整的地标生态圈，带领城市开启新纪元。

得益于保利华南强大的造城和运营能力，佛山双子星地标旁已筑造起地标生态综合体，赋予其新的活力。

德胜新城 佛山楼市发布摄

要知道，筑城并不是难事，但如何让城市变得鲜活、生动起来，才是造城的终极命题。

围绕着保利中心，保利华南打造了超百万平的保利东湾；在保利国际金融中心所在之处，再培育了一座超200万平的全能综合体。

随着保利mall商业体、保利洲际酒店等国际级别的城市配套相继落地，双子星地标伴生两大城市综合体，将佛山的城市能级拉上一个新高度。

佛山新城 佛山楼市发布摄

地标资产走上价值巅峰

超甲级双子星开启造富神话

对于价值投资而言，选择地标，相当于“拥有了整座城”。

毕竟从城市规划上来看，环绕地标而建的综合体，就是一个高度浓缩的资源聚合体。

正如在纽约曼哈顿，围绕着帝国大厦周边，上西区艺术圣地、中城区顶豪住宅，下西区更有金融界“耶路撒冷”华尔街坐镇……

通过高端资源实现人群导入，以人群带商业，商业再反哺产业，形成有机循环，当规模和投入达到一定级别，足以“带飞”一座城市。

曼哈顿城市景观 来源：微信公共图库

正因如此，也让地标有了“永不落幕的资产”的美誉。

毕竟，当初斥资4094万美元打造的纽约帝国大厦，如今估值已超过20亿美元，每年还保持亿万美元的年租金收益。

这也吸引了无数投资者将目光放到地标资产的载体，超甲级写字楼身上。

保利中环金融中心 佛山楼市发布摄

放眼国际，如香港中环、纽约曼哈顿等国际CBD，都以超甲级写字楼为载体，打造顶级资源的集散地，将城市核心地段和资源的虹吸力进一步放大。

这里还聚集了金融服务业、企业总部等高附加值的产业，将城市的经济效益最大化。

落在双子星地标，保利国际金融中心云集了超20个金融头部机构，贡献了过亿税收； 而保利中心则汇聚了佛山产业龙头总部，代表了产业的最高水平。

高端企业总部的进驻，更为上万名白领、金领提供了优质的工作机会， 高附加值的企业和人才精英在超甲级写字楼汇聚，成为价值“金矿” 。

不仅如此，在广佛双城轨交网的加持下，资本、人才资源的双向流动同步加速。交通为资源高度集散提供了条件，进一步放大了超甲级写字楼的价值效用。

顺德区位图

超甲级写字楼作为地标资产中的价值标杆，已经再次走向资本市场的台前。

证监会于日前启动不动产私募投资基金试点， 明确了私募基金投资范围将写字楼、酒店等商业用房包括在内。

能实现资产价值“永葆青春”的机会，如今就在顺德的双子星地标之上，新的造富神话就在这里开启。

佛山新城 来源：保利华南

01

一线东平河瞰景，248米见证佛山高度

作为最为人们熟知的双子星之一，保利中心以248米的非凡高度伫立在东平河畔，见证着佛山新城的发展高度。

项目以简洁的线条勾勒，外立面以双层LOW-E玻璃覆盖，如一尊通透的水晶，在东平河畔熠熠生辉。

其更为佛山带来首个LEED铂金级认证，在绿色建筑领域引领未来设计潮流，成为亮眼的佛山商务封面。

保利中心 图源：保利佛山

不仅如此，项目还在各项细节打磨和配套打造上，为企业做了最细致的考量。

于内，15米挑高大堂恢弘大气，极具张力。13台日立品牌锋速电梯分区“候命”，为通勤效率再提速。上班无需担心侯梯过长，直接“带飞”企业办公效率。

室内4.2米的标准层高，以向上扩展的空间，告别了传统商写的压抑氛围，办公体验更舒适，更为企业带来更多扩展的可能性。

顶层天花设计别出心裁地融合中式窗花幕墙，以艺术美学装点每一寸办公空间。

样板间效果图 图源：保利华南

硬件设施打造已经足够“硬核”，保利华南更投入大手笔，着力为每一位精英业户营造最舒适的办公环境。

项目的5A智能商务配置，让这座大楼更“聪明”。不仅“刷脸”就能进入大楼，让办公更人性化之余，大楼的通讯、消防等，都有智能化设备全方位护航。

不仅如此，项目还配备保利星云企服，物业管家早迎晚送，让每一位来访的客户、办公的业户，都能有宾至如归的体验。

保利星云企服 图源：佛山保利中心

于外，保利中心周边的保利洲际酒店，以高规格应对企业商务接待、大型会议、路演等需求，全能型配套满足工作、生活和娱乐所需。

佛山新城保利洲际酒店 图源：佛山新城保利洲际酒店

02

超甲级商写，江园双景全方位生态办公

佛山新城的保利中心让工作、生活更添精彩，而位于德胜新城的另一颗星——保利国际金融中心更将江园景观的舒适惬意“一网打尽”。

在保利国际金融中心楼上，即可俯瞰江景以及壮阔的公园景观，全方位享受生态办公。

德胜新城核心片区 佛山楼市发布摄

德胜新城的保利国际金融中心，由全球五大建筑事务所之一的凯达环球参与操刀，高颜值的外立面，带来的极高辨识度。

另外，区别于传统办公楼无法保证自然采光，导致室内氛围压抑，项目采 用全景LOW-E玻璃幕墙设计， 保证了各楼层的视野观感。

在工作间隙，还能将大良的美景尽收眼底，为工作注入新灵感。

德胜新城 佛山楼市发布摄

走进大楼内，项目还以超甲级写字楼标准打造，相比甲级写字楼，不仅连电梯、停车位配置都更“阔绰”，就连楼层、大堂的尺度都更大气。

甲级和超甲级写字楼对比对比项甲级写字楼 超甲级写字楼办公面积总办公面积超2万平，单层建面约1000平总办公面积超5万平，单层建面1500-2000平电梯等待时间低于40s低于30s车位配置150-200：1 150：1

来访的客户经过15米挑高大堂，作为企业的第一道门面，奢阔大气，“倍有面子”。

另外，项目还配备有21台高速电梯，上班一族再也不用担心早高峰因为电梯拥堵而迟到，工作更多一分从容。

保利国际金融中心大堂实景图

惬意的环境、臻熟的配套，叠加超甲级标准的优质产品……保利国际金融中心和保利中心，无疑是佛山商写投资的最优选择。

投资风口正盛，优质双子星地标资产已蓄势待发，当下的最佳出手时机，已经不容再错过。

双子星正面向全球热售中，各位不妨亲自来体验品鉴，领略城市天际封面的魅力。

项目导航：

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