导语

昨日晚间，余杭透明售房公示的一张预售证牵动了很多人的心。

　　浙江在线-住在杭州网12月6日讯（浙江在线记者 陈行利）昨日晚间，余杭透明售房公示的一张预售证牵动了很多人的心。

　　溪水园泛月苑，也就是很多人翘首以盼的未来科技城红盘——远洋·西溪公馆，终于要开盘了！

　　这么快，年底又一个“万人摇”要来了吗？但是仔细一看一房一价表，普通人可能会有些失望。

　　这次领出预售证的是42套排屋，建筑面积大约在282-342平米左右，单价大多在48000-68000元/平米之间，大部分房源总价都在1500万以上了。

　　总价上来看，这次首开基本和“万人摇”没什么关系了，对于一直在关注西溪公馆公寓的人来说，确实会有点失望。

　　既然排屋入市了，后续公寓又会在什么时候加推？对此，记者联系西溪公馆相关销售负责人，对方表示“公寓部分要到年后才会开了，具体时间还没有定”。

　　这样看来，似乎又是一场漫长的等待了。

　　Part 1

　　为什么要说“又”？

　　关注楼市动态的人，对于西溪公馆以及他“跨度10年未开盘”的故事大概不会陌生。

　　2009年7月，浙江国恒以26亿元总价，先后收入未来科技城两宗宅地。8858元/㎡、8916元/㎡的楼面价，溢价率均突破165%，成为当时未来科技城瞩目的高价地块。

　　不过拿地没多久，楼市进入低迷期，西溪公馆也由此开始了漫长的波折。

远洋·西溪公馆鸟瞰效果图

　　最初，为了迎合市场，修改了规划；此后，部分楼栋陆续结顶，成为现房，但一直没有对外销售。

　　去年5月，远洋开始接管，项目更名为“远洋·西溪公馆”，现场重整旗鼓开张营业。同时，项目即将开盘的消息也不胫而走，这个准现房楼盘的热度开始持续升温。

　　不过，开盘节点一再推迟。

　　一年多后的2019年7月，西溪公馆还是没有开盘，人们等来的是项目股权的公开拍卖。

　　这次拍卖中，北京邦邦共赢企业管理有限公司获得西溪公馆100%股权。而该公司的股东为远洋邦邦置业有限公司。

　　时隔两个月后，西溪公馆项目公司的企业法人又发生变化，从远洋邦邦置业有限公司变更为，安邦保险集团股份有限公司。一时间，西溪公馆还能否在2019年开盘，成为很多人关注的焦点。

　　直到昨日晚间，西溪公馆排屋预售证的公示，这个历经10年波折、一直未能开盘的故事，终于暂时画下了一个句号。

远洋·西溪公馆实景图

　　Part 2

　　从楼市疯狂的2009年，到如今的“双限”、摇号时代，历经10年，西溪公馆也从最初“老大难”的烂尾楼盘，变成了如今摇号市场里的“万人摇”种子选手。

　　这里地处未来科技城核心，正对面就是海港城（现更名为北大资源·博雅城），与淘宝城直线距离仅1.3公里，东南400米左右就是西溪湿地，地段位置不言而喻。

　　10年前，未来科技城刚刚起步，地价不足万元。如今，未来科技城已是杭州屈指可数的热门板块，西溪公馆也成了未来科技核心区为数不多的新房项目。

　　整个项目规划有排屋、小高层、洋房，共2200多户，毛坯交付，目前大部分房源已是准现房状态。

　　值得一提的是，西溪公馆拥有50多平米的小户型房源，其中90方以内户型的房源占比也很高。对于现在的未来科技城来说，这样的低总价住宅房源，确实已经很难得了。

北大资源·博雅城效果图

这个板块，请不要妖魔化！

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