首先，计算每年的折旧额： 固定资产原值为 200 万元，使用年限为 5 年，无残值，所以每年折旧额 = 200 / 5 = 40 万元 第 0 年和第 1 年现金净流量为 0 第 2 年现金净流量为 0 第 3 年至第 7 年每年的现金净流量为： 净利润 %2B 折旧 = 10 %2B 40 = 50 万元 由于净利润 = 10 万元，所得税税率为 30%，所以税前利润 = 10 / (1 - 30%) ≈ 14.29 万元 则每年的现金净流量为：14.29×(1 - 30%) %2B 40 = 50 万元 按照 10%的投资报酬率进行折现： 第 3 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 10%, 3) ≈ 37.57 万元 第 4 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 10%, 4) ≈ 34.15 万元 第 5 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 10%, 5) ≈ 31.05 万元 第 6 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 10%, 6) ≈ 28.23 万元 第 7 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 10%, 7) ≈ 25.66 万元 净现值（NPV） = 37.57 %2B 34.15 %2B 31.05 %2B 28.23 %2B 25.66 - 200 ≈ -28.34 万元 现值指数（PI） = （37.57 %2B 34.15 %2B 31.05 %2B 28.23 %2B 25.66） / 200 ≈ 0.86 由于净现值小于 0，现值指数小于 1，所以该项目不可行，不建议投资。 例如，如果期望投资报酬率变为 8%，重新计算如下： 第 3 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 8%, 3) ≈ 39.69 万元 第 4 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 8%, 4) ≈ 36.75 万元 第 5 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 8%, 5) ≈ 34.03 万元 第 6 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 8%, 6) ≈ 31.50 万元 第 7 年现金净流量的现值 = 50×(P/F, 8%, 7) ≈ 29.17 万元 净现值（NPV） = 39.69 %2B 36.75 %2B 34.03 %2B 31.50 %2B 29.17 - 200 ≈ -28.86 万元 现值指数（PI） = （39.69 %2B 36.75 %2B 34.03 %2B 31.50 %2B 29.17） / 200 ≈ 0.86 结果仍是净现值小于 0，现值指数小于 1，项目不可行。 答

没有统一的哈，需要根据模版修改 答

同学你好 这个选择配套设施 答

是的，就是那样子的哈 答

您好！这个是不动产经营租赁，5%的税率 答