区别房屋产权与土地使用权使用年限 |
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区别房屋产权与土地使用权使用年限 法律快车官方整理 更新时间: 2023-10-24 02:33:52 人浏览导读: 房屋产权与土地使用权使用年限区别是,土地使用权的年限是按用途确定,房屋产权的年限则是按建筑类型来确定的。如果按使用的用途来分,那么居住用地的使用年限是70年,工业用地的使用年限则是50年。 一、区别房屋产权与土地使用权使用年限1.土地使用年限 土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权年限:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)仓储用地50年; (6)综合或者其他用地50年。 2.房屋产权年限 房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 3.土地使用年限与房屋产权年限 法律规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 二、没有房屋产权证是否能抵押房屋不能。抵押时必须出具产权证。因为抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担相关法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律快车提醒您,农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证,不仅是对宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权进行确认和保护,更能赋予广大农民群众更多财产权利。农村房屋有了产权之后,就具有了价值。有的地方的农村的房屋,可以申请贷款。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条拓展阅读 房屋产权如何变更 房屋产权弃权 房屋产权分类相关知识推荐 房地产土地使用权属于无形资产。土地使用权是一种法律权利,并且可以用于出资、转让。《城市房地产管理法》规定,依法取得的土地 #房产纠纷 次播放 咨询房屋产权年限与土地使用年限的区别 房屋产权年限指的是土地使用权年限,从开发商签订土地出让合同,取得土地使用权之日起计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让 全部3个答案 >人咨询过 去咨询所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权 #房产纠纷 人浏览 土地使用年限和房产使用年限不一样? 土地使用年限与房屋产权年限一样吗法律分析:土地使用权年限:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:( 全部3个答案 >人咨询过 去咨询农村房屋土地使用权包括的内容:1、农用地使用权的取得方式为承包(因此又被称为“土地承包经营权”);2、宅基地使用权;3、 #房产纠纷 人浏览 土地使用年限与房地产使用年限不同 土地使用年限与房屋产权年限的关系有:房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同。在土地使用年限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地 全部3个答案 >人咨询过 去咨询房地产企业进行房地产开发,需要拥有土地使用权,获 #税收筹划基础 人浏览 房屋产权年限和土地使用年限有什么区别? 房屋产权年限是指土地的使用年限。不动产权证年限,依据不动产权证的类型而定,例如土地使用权是有年限的,住宅用地是70年、工业用地是50年。法律规定土地使用权出让最 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 你可以问一下房屋产权年限和土地使用年限的区别 土地使用年限与房屋产权年限一样吗法律分析:土地使用权年限:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:( 全部3个答案 >人咨询过 去咨询1988年1月3日之后、凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合同书》的土地,其土地使用最高年期按国家规定执行。即:居住用地70年;工业用地50年;教育、 #税务登记 人浏览 房屋产权年限与土地使用年限有关吗? 房屋产权年限的意思,就是指土地使用年限。法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年; 全部3个答案 >人咨询过 去咨询湖北省高级人民法院:你院鄂高法〔2002〕158号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产以及有关抵押效力认定等问题的请示》收悉。经研究,答复如下:一、 #破产问答 人浏览 “土地使用权”’与“房屋产权” 是不一样的。 全部8个答案 >人咨询过 去咨询谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益 #小区物权 人浏览 土地使用权年限,土地使用权年限 如你所说,这土地使用年限只有50年,这当然是有问题的,开发商存在欺诈的行为,可以要求开发商赔偿相应损失。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。 #小区物权 人浏览老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料; #小区物权 人浏览 土地使用权年限,房屋使用权年限问题 商业用途的用地是40年,可以盖商住楼。如果开发商办了商品房销售许可证,就是合法的,你不能接受就可以不买。开发商不是欺诈。 全部1个答案 >人咨询过 去咨询入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的 #小区物权 人浏览 土地使用权年限,土地使用权的年限? 无期限 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 |
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