日前，李沧区上王埠社区900余户居民回迁，令人惊喜的是，该社区免除了所有高层住宅楼三十年的电梯费。此项规定让不少当地居民喜出望外，大家纷纷点赞，对这美观大气的新小区表示非常满意。那么，高层住宅电梯费是怎样收费的？应该收取多少钱？按楼层收取合理吗？

据了解，青岛市目前有电梯约1.9万部，一部电梯广告牌租赁费**低每年1000元计算的话，青岛电梯广告费用有近千万元。而其中一半的电梯对外承租广告牌。根据青岛市物价局、国土资源和房屋管理局关于印发《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的通知规定，业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费；业主大会成立后，免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。

物业费包含电梯费收取

前几天，家住市北某小区的赵先生向物业投诉，投诉的问题就是小区的电梯费。赵先生表示，他所在的小区物业费包含电梯费，物业费按照1.5元/平方米收取，但小区内不少业主觉得，小区附近垃圾成堆，也看不看保安巡逻，电梯内的广告费用也从来没有向业主们公示过。如果按照该小区的四星级标准收费的话，他们认为收费不合理，要求物业公司降价。

根据赵先生的说法，记者查阅了《青岛市物价局物业服务收费管理办法》，该《办法》规定，服务等级是按照山东省地方标准DB37/T 1997.1-2011《物业服务规范 第1部分：住宅物业》划分的，根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。

附：普通住宅物业管理区域前期物业服务分等收费指导标准

服务等级

收费标准（元/建筑平方米.月）

未配备电梯

配备电梯

一星级

0.39

0.83

二星级

0.55

0.98

三星级

0.74

1.18

四星级

1.16

1.59

五星级

2.08

2.52

电梯广告费怎么算

不久前，有网友晒出了自家小区物业电梯费情况：电梯运行费每平方米0.4元钱，小区一年电梯运行费收取98万元。每部电梯每个月的维保费平均下来是590元，70部电梯一年的维保费是49.56万元，电梯按照每天运行1.5个小时计算，70部电梯一年下来的电费近50万元。加上每年电梯更换零部件等，大约是3.6万元。当然这些数据并没有算上70部电梯的广告收入。

不少业主反映，目前许多高层住宅、写字楼的电梯间里出现了五花八门的广告牌，投放内容涉及酒类、电器、美容美发等，这些电梯广告牌是如何收费的，几乎无人问津。记者从一家广告公司了解到，青岛目前有一些广告公司专门从事电梯广告业务，平均每部电梯广告牌租赁费1000元-1500元/年，有些高端住宅的广告费甚至卖到1500元-2000元/年，而广告公司只赚取其中90%的利润。