⑵.房屋实际层高情况：根据相关规范的要求，房屋的层高宜为2.8米，而开发商就喜欢在这个数字上“做文章”，出现了两种完全不高的层高现状。第①种是房屋室内净高为2.8米，现在这样的房子不多的，因为这样做开发建造的成本会有所增加的；第②种是房屋的净层高大约在2.67米左右，此时开发商给的解释是房屋层高的2.8米是包含楼板的厚度，所以完全是达标的高度，而这种房屋的层高是当下大多数房屋的室内净高，作为购买者还没有任何办法去和开发商来沟通这个事，毕竟开发商将楼板计算在内时层高达到了规范的2.8米要求。

㈡、装修的不同设计

房屋装修时，因为每家的要求不同，所需要做的装修项目的不同，对装修完成后的净层高就会产生不同的结果。

⑴.装修完成后室内净高在2.5米左右：以房屋室内净高为2.76米来计算，地面铺贴地热+地砖的高度大概有0.1米，正常吊顶的高度是从棚顶往下返0.15米，所以总体加起来要减去0.25米，此时就能计算出2.76-0.25=2.51米，所以说装修完成后室内净高在2.5米左右。当然这并不是所有区域的层高，只是有吊顶的位置层高，对于没有吊顶位置来说，高层还会有2.66米左右。

⑵.装修完成后室内净高在2.36米左右：由于现在装修的品质是越来越高了，很多人装修时直接要求做出地热+中央空调，此时对于室内的层高也就有着很大的影响的。同样以屋室内净高为2.76米来计算，地面铺贴地热+地砖的高度大概有0.1米，中央空调吊顶的高度是从棚顶往下返0.3米，所以总体加起来要减去0.4米，此时就能计算出2.76-0.4=2.36米，所以说装修完成后室内净高在2.36米左右。同样的道理，这只是对于有中央空调吊顶位置的层高，没有吊顶的位置层高仍然是2.66米，毕竟现在的吊顶大多数都是采用局部吊顶的形式来呈现。

⑶.装修完成后室内净高在2.65米左右：对于部分人来说，由于知道家中的层高并不是很理想，并不能达到心中的预想高度，所以在装修时只是给走廊和玄关必须要装饰的位置做出吊顶，其它位置都是采用石膏线来装修，此时只有地面铺地热和+地砖的0.1米厚度，此时就是2.76-0.1=2.65米，所以装修完成后大部分位置的层高都是在2.65米左右。

㈢、房屋装修完成后净高合适值

对于房屋装修完成后理想的净高是多少来说，每个人所要求的标准是不同的，同时也因南北的气候原因都会有所影响，我个人认为装修时做地热+地砖+吊顶，理解的净高值如下：

⑴.客厅、餐厅理想净高2.65米：因为对于房屋装修来说，吊顶毕竟都是以局部为主，并不是大面积顶，所以局部层高稍微“矮”一点并不影响整个的视觉效果，也不会产生太多的“压抑感”。在室内保持净高2.65米的情况下，室内的主色调以浅色为主时，整个的色调是很明亮的，这样居住着也是很舒心的。

⑵.玄关、走廊理想净高2.36米：因为现在中央空调可以说使用的很广泛，所以在局部位置做出隐藏中央空调内机后，净高保证在2.36米，虽然说有点矮，但只是局部的位置，其实对于空间来说，并不会产生太多的压抑感的。

⑶.厨房、卫生间理解净高2.35米：对于厨房和卫生间来说，铺贴瓷砖时师傅往往是按照8块瓷砖的高度来进行铺贴的，此时计算出的高度值就在2.4米，此时减去吊顶和地砖的一点点高度，大概还会有2.35米的高度，这可以说是最理想的厨房和卫生间的净高。

总结

对于新房子装修完后净高来说，去掉地暖、地砖、吊顶净高度在2.5米最合适，大面积的净高度要保持在2.65米，这样就是最理想的房屋净高度。

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