贷款抵押利率也会影响住宅房地产市场的购房决策。 2022 年 2 月，中国近 90 个城市的银行大幅下调了抵押贷款利率，以提振因流动性危机和开发商陷入困境而陷入困境的住宅房地产市场的销售和情绪。在央行于 2021 年 12 月和 2022 年 1 月两次下调基准 LPR 后，商业银行降低了抵押贷款利率，旨在提振世界第二大经济体疲弱的增长。 2022 年 12 月，中国房价下跌速度更快，反映出尽管采取了一系列支持措施，但在 COVID-19 病例不断增加的情况下，需求持续疲软。 2022年夏季，中国房地产市场危机进一步恶化，官方数据显示房价、销售和投资等数据，给步履蹒跚的经济增添了压力。降低抵押贷款利率是缓解这场危机的努力。

北京和上海的抵押贷款利率自2020年中期以来首次出现逐月下降。 2022 年 2 月，中国四大银行将南方城市广州的抵押贷款利率下调了 20 个基点。呼和浩特、中山和惠州等较小城市的抵押贷款利率下调了 30 个基点。自 2021 年底以来，当局已采取多项措施避免房地产行业硬着陆，包括支持新婚夫妇等买家的措施。央行上海分行已通知金融中心的商业银行加快房地产相关贷款。 2022 年 8 月，中国央行中国人民银行 (PBOC) 对五年期贷款市场报价利率 (LPR) 进行了有记录以来最大的下调，以遏制上述危机。五年期LPR下调1.5%至4.2%左右，将降低全国住房抵押贷款还款成本。 2022年，中国央行近两年来首次大幅下调关键抵押贷款利率，导致中国房地产开发商在香港的股价飙升。在香港上市的中国房地产开发商的股价大幅上涨，收复了近期的部分跌幅。