用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

“住宅五星认证测评”是由北京房地产业协会提出的“引领首都高品质住宅发展”的综合评价认证体系，该认定通过专业的测评体系和专项综合的测评指数，以“安全与耐久”、“文化与美学”、“舒适与健康”、“服务与价值”、“便捷与周到”五项专业认证，引领房地产行业的规范健康发展，将为建筑设计者和买房人提供一份具有高度参考价值的综合评定标准。

位于唯一的国家级亦庄经济技术开发区，国锐金嵿以超前的产品设计理念引领京南市场，建造国际智能绿色建筑，为业主们提供国际都会的便捷生活方式。加之项目自身配备高档公寓、写字楼、会所等完善的多样业态与周围成熟的商圈配套，国锐金嵿成为亦庄核心区耸立的城市新地标。

对此，国锐集团高级副总裁李成接受了北青-北京头条的专访，进一步解读国锐金嵿项目。

问：国锐金嵿汇集四国顶级设计团队，包括国际知名的英国福斯特负责建筑设计、奥雅纳负责规划建筑结构等，共同打造出世界级的亦庄城市新地标。那么，这样的呈现是出于怎样的思考？想传达一种什么样的生活理念和生活方式？项目设计的亮点还有哪些？

李成：国锐金嵿项目是国锐集团继三里屯Village之后的又一倾力之作，我们公司之所以花费这么大的代价聘请四国顶级团队，完全是出自对社会的责任感，我们希望它是一个城市发展的印记，能够被传承下去，同时也给这座城市留下一座国际化品质的建筑艺术品。

国锐金嵿是一个60万平米，集5A写字楼，高档公寓，豪华住宅，高端生活会所的大型城市综合体项目。国际智能绿色建筑，打造国际都会的生活方式，国锐金嵿给客户传达的生活理念就是五分钟生活圈，出门短短的5分钟即可满足业主一切生活需求及全新的国际化生活方式，这种方式完全是随心的生活，是真正实现舒适生活的高品质社区。

项目设计花巨资聘请四国顶级团队，突破传统打破常规，把节能、绿色、滨水恰当自然的引入整个项目，真正的做到了绿色节能建筑，还有近3万平米的LEED会所，完全可以满足业主日常生活所需。所以，国锐金嵿项目不同于市面上大多数流水线产品，它是有生命，有温度，可传承的建筑艺术品。

问：这次国锐金嵿项目入围五星住宅认证测评，您认为项目产品还有哪方面的优势？

李成：国锐金嵿项目为了打造出国际级代表建筑，引领国内建筑设计，特聘请英国福斯特建筑事务所担任项目的建筑设计单位，福斯特是建筑设计领域高技派的代表人物，其代表作品有伦敦城市规划、苹果总部设计、北京T3航站楼等，其项目商业价值排名世界第一。国锐金嵿与福斯特建筑事务所通力合作，项目在规划上强调自然与建筑的完美融合。引领国内建筑设计，提倡户型、视野的均好性、生活上的便利性、建筑自身的互相影响，形成自己的小环境。

园林设计上，我们聘请的世界知名可持续景观设计事务所德国戴水道。国锐金嵿打造了4万平米坡地景观园林，采用了坡地式设计，整个园林设计高低错落有致，最大落差达到6米，营造了良好的小生态、大气候环境，并且在园林两端配有生态净化池，从而保障了湖面水系的品质。不仅如此，还在整体园林下面安装一套世界最为先进的雨水回收系统，雨水净化再利用，用于小区水池补给，植物灌溉，十年的节水量相当于4个昆明湖的水量。从这方面也能看出国锐金嵿是一个真正的绿色环保节能的社区。戴水道为国锐金嵿提供了视觉与生态环保的别具一格的新锐景观设计。

另外建筑材质的选用上也是独具匠心。所有建筑外立面均采用英国进口渐变色不锈钢幕墙板材，国锐集团斥巨资打造具备地标属性的建筑群。玻璃幕墙甄选国内一线品牌远大、凌云，玻璃挠度系数高于国内标准三倍，幕墙配有超大尺寸超白low-E双层中空加厚玻璃，其隔热隔音性能极强。

精装设计上，我们聘请美国BDA，国际知名五星级酒店室内精装的御用设计机构，引领国际前沿风尚的高品位精装设计。为了将产品打造得更加符合中国人的需求，在国锐金嵿收官之作5号楼的精装设计，聘请的是国内顶级豪宅教父戴坤先生，量身定制国锐金嵿的城市精装豪宅。橱柜采用的是德国柏丽旗下的高端品牌诺布雷萨系列，厨电采用国际顶尖厨电的引领者米勒品牌。

重金投入，必属精品，国锐金嵿的空间功能、精装配置和配套资源，在各方面均与超一线城市顶级豪宅的营造水准看齐。

问：国锐·金嵿在国庆节期间的销售业绩如何？众所周知，“金九银十”作为房企业绩抢收的重要时间节点，伴随“银十”的强势回归，国锐·金嵿将在营销、价格、产品等各个方面如何发力？

李成：国锐金嵿销售现在已经进入收官阶段，此次国庆期间销售业绩符合预期，实现了单周销售额破亿的佳绩，在北京2000万级的豪宅圈内，也绝对是独树一帜的。

营销方面，国锐金嵿已经进入最后一栋楼王收官的阶段，更多的是依靠老带新，口碑传播来实现项目的营销，产品已经全部实景呈现，所见即所得，价格会根据市场变化有所调整，但是整体变化不会太大。

问：今年受疫情影响及“三道红线”的落地融资政策紧收与房住不炒的常态背景下，您认为未来的房地产发展趋势是什么？开发模式是否有所变化？

李成：房地产行业未来将逐步从高周转时代，转向回归产品品质的时代。在地产行业普遍追求“快拿地，快开发、快销售，快循环”的高周转背景下，品质往往成为被开发企业忽视的一环。将来房企将更加注重产品品质，而非一味的追求高周转，市场不再是“躺着卖房”的时代，好房子才能赢得市场。未来房地产将越来越注重产品品质，房地产市场发展也会越来越稳健。

问：目前项目的购房客群画像是怎样的?他们的购房需求有何特点？看中国锐·金嵿项目哪些方面？

李成：项目目前的客户都是终极改善客户。客群主要为高知、外地房企老板、私营企业主、大型企业高管等，这些客户经过了刚需、刚改、改善三个阶段，他们对项目的要求比之前更细、要求更高。这类改善型客户绝不仅仅是面积改善，还有地段的选择、项目品质、空间布局，房屋功能的使用等。

客户看中，首先是国锐金嵿项目位于亦庄最核心的区位，享受高端商务资源和成熟高端生活配套。其次是项目自身产品的规划和打造的细节上，符合客户的要求，产品细节上体验了匠心精神。最后整体项目从设计、配套、园林、户型、装修材料选择都是独具匠心，不仅可以满足购房客群的居住需求，更是值得客户珍藏的臻品。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.