东奥中级会计职称

2023-10-10 10:10:04

公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。

1.增值税的税率，出租房屋一般纳税人适用税率为9%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。

2.城建税的税率依照纳税人所在地的不同分为：市区的税率为7%;县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。

3.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋租赁会计分录：

企业租出房屋

1.收到租金

借：库存现金/银行存款

 贷：其他业务收入

       应交税费—应交增值税（销项税额）

2.计提折旧

借：其他业务成本

 贷：累计折旧

企业租入房屋

1.支付租金

借：预付账款

 贷：银行存款

2.确认费用

借：管理费用等

 贷：预付账款

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