| 青年路小学实景图（来源：网络）

作为省模范小学，青年路小学先后被评为全国现代教育技术实验学校、中国教育学会教育科研实验基地、中国创造协会实践基地，还被收入国家教育部编撰的「中国名校600家」。

要知道，能被编入「中国名校600家」的学校，或历史悠久、或强于教学、或荣誉颇丰，比如北大、清华大学、南大、复旦大学等。

| 青年路小学实景图（来源：网络）

作为徐州顶尖名校，青年路小学本部的师资力量，也非一般学校可以比拟。

目前本部学区高级及以上职称教师占50.5% , 有全国荣誉称号教师6人、享受国务院特殊津贴专家1人、出席全国妇代会代表1人、特级教师4人、中学高级教师7人。

而且，早在2002年，这所小学就聘请英籍教师担任英语口语教师，而后还邀请美国教师贝蒂来校讲学，逐步实施课堂双语化教学。

在强设备、优师资的加持下，青年路小学升学成绩也不负家长所望，稳居榜前。不少学生进入撷秀初级中学、树人中学等名校，在徐州教育界口碑爆棚。

| 青年路小学实景图（来源：网络）

这也就不难理解，为什么青年路小学本部的学区房，备受追捧。

目前青年路小学本部学区内主要以房龄30多年的老破小为主，房价都不低，其中公明东巷挂牌均价逼近3万/㎡，民生巷小区成交价屡超3.2万/㎡。

| 民生巷小区成交价 来源：贝壳找房

对比下来，新盘德基中山壹号被划入青年路小学本部学区内，不仅拥有优质的教育资源，居住环境、生活方式更顶尖。

对于不想将就老破小的买房人来说，德基中山壹号是一个很好的机会。

| 徐州德基广场 效果图（仅供参考）

02.

中山路+淮海路

德基中山壹号，地段绝杀

其实，即便抛开青年路小学本部学区，德基中山壹号市中芯的地段价值，也足够让人心痒。

| 德基广场 区位图（仅供参考）

⑴、项目位于市中心，地段站位高，未来要打造成淮海经济区品质消费中心！

现如今，徐州一茬又一茬的新城拔地而起，仍旧没人能替代市中心。

据徐州发布报道，目前徐州中心商圈已成为省内仅次于南京新街口的第二大城市核心商圈。

也是淮海经济区规模最大、档次最高、业态最全、环境最优、活力最强的中央商务区，淮海经济区高端消费聚集地。

| 徐州市中心实景图（仅供参考）

未来，徐州中心商圈还有更大的野心。

据官方消息，徐州将以国际视野，将这里打造成全国知名地标商业带。

下一个5年，在中心商圈的引领下，徐州区域商贸中心首位度从1.36提高到1.8，社零总额占淮海经济区10个核心城市总量的比重从23%提高到26%，商业辐射半径达到200公里以上。

德基中山壹号，是徐州中心之上的中心地标，这样的地段，未来几十年，难再有新房。

| 德基广场 效果图（仅供参考）

⑵、项目周边拥有集中且优质的资源，和难得的自然艺术气息。

德基中山壹号，位于淮海路与中山路交汇处，北侧紧靠彭城广场，这是徐州地段最核心、配套最集中的位置之一。

一条中山路，半部徐州史。沿着这条路，可以看遍回龙窝历史文化街区、户部山、彭城广场、戏马台、城隍庙（规划）…

厚重的历史感和城市的自然艺术，在这里碰撞、融合。 在中山路上，感受文艺的徐州。

| 示意图（来源：网络）

项目北侧的淮海路，被称为徐州“商业路之母”。

短短1km坐拥德基广场（在建）等中心商业体、还有拥有17个出站口的彭城广场地铁站，被称为徐州“新街口”。

每一年的元旦，徐州人就会习惯性的聚集在这里，和最爱的人一起跨年。城市活力，在这里迸发。

| 徐州德基广场 效果图（仅供参考）

在城市中，地段越好、资源越集中的土地，越早开发殆尽。

德基中山壹号所在的正中心，就是如此。过去10年里，中心商圈的开发接近饱和，新房也已经断供好多年。

错过德基中山壹号，下一次买入中心商圈核心地带的时间，是个遥远的未知数。

| 徐州德基广场 效果图（仅供参考）

03.

空中大平层，一席定徐州

德基中山壹号，在售精装房

对于徐州人而言，但凡有机会，就一定要圆梦市中心。德基中山壹号，关注度爆棚。

项目位于德基广场12-60层，建面约116-330㎡，是纯粹的空中大平层。

为了给徐州带来品质好房子，项目邀请LINE-INC.日本知名室内设计公司、美国LMCA建筑设计院、OHTORI日本著名景观设计研究所三大世界大师团队，操刀设计。

双流线形&玻璃幕墙的外立面、非洲进口的石材、真丝墙布…把美感与艺术、品质与享受，体现的淋漓尽致。把房子当做艺术品来做，在徐州还是头一回。

| 徐州德基广场 效果图（仅供参考）

德基中山壹号，更绝的是视野。

登上项目42楼，可以俯瞰徐州盛景，德基广场等商业体，从脚下蔓延开来。远处是云龙山、云龙湖的自然美景。这一扇窗的风景，价值千万。

在德基中山壹号，买到的不是房子，而是一种更高级的生活方式。但是这样的房子，未来会越来越稀少。

今年上半年，国家发改委重提“限高令”，未来超高层的产品会越来越少，拥有顶尖视野的大平层，收藏价值将大幅提高。

| 德基中山壹号42楼的视野 （实拍图）

回过头来思考一个问题：为什么德基中山壹号，能呈现出这样让人惊艳的作品？

我想：这得益于其匠造者「德基集团」。

对于这家房企，很多人的印象都来自南京德基广场——一个愿意花800万打造艺术厕所的重奢商场。

南京新街口德基广场2021年度销售额超200亿元，连续多年排名中国单体商业第二名，德基美术馆、南京丽思卡尔顿酒店等也都蜚声业内。（数据来源：赢商网）

| 南京德基广场 实景图（来源：网络）

未来，徐州德基广场，也将对标南京新街口德基广场，打造重奢购物中心。

据悉，徐州德基广场业态规划包括国际奢侈品、高级珠宝、高级美妆、潮流与设计师品牌等零售业态，IMAX影城、多国料理、高端餐饮等体验业态，以及德基美术馆、德基艺术空间等文化业态，打造具有国际风范的“城市地标、文化之光”。

其商业经营面积约17万㎡，将有500家以上品牌商户进驻，其中国际一线品牌50家以上，预计年客流量将超过3000万人次。

| 徐州德基广场 效果图（仅供参考）

德基广场的入驻，对徐州有着重要意义。一方面，德基广场未来将引入许多徐州不曾有的奢侈品品牌，将带给徐州更摩登、更趋近于一线城市的生活方式。

这种新的生活方式，将赋予这座城市更多的魅力，吸引周边人群加速融入中心城市，助力徐州打造国际消费中心城市。

| 徐州德基广场 效果图（仅供参考）

另一方面，德基美术馆也成功落地，意在为徐州打造一个全球视野下的艺术平台。

未来这里，将不定期举办美术展、艺术展。在德基，我们可以享受到不亚于北上广深的艺术生活。

| 德基美术馆 效果图（仅供参考）

据悉，目前德基广场各项工作正积极有序推进，裙楼商业广场将于9月底封顶，与彭城广场的地下联通工程也将开工建设。

超高层住宅德基中山壹号，西塔楼已正式销售，吸引了不少层峰人士买入，对于他们而言，这里不只是一处居所，更是圈层的象征。返回搜狐，查看更多