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来源财经人言

互联网大厂又双叒叕拿地了！

7月12日，浙江省土地使用权网上交易系统显示，杭州余杭未来科技城 1 宗商地（余政储出 [ 2021 ] 20 号地块）被以7亿的价格拿下，而拿到这块地的，正是互联网巨头——字节跳动。

字节跳动估值近千亿美金，拥有10万员工，抖音、西瓜视频、今日头条、剪映、懂车帝等都是它旗下的 app。

而有意思的是，紧挨着这个地块的，就是字节跳动的竞争对手——阿里的钉钉总部。

地块占地 37 亩，容积率 5.8，总建面达 14 万平方米，主体为 4 幢用房，其中最高一幢限高约 144.85 米。土地出让要求显示，项目拿地后一年内总投资不少于 20 亿。

字节跳动在竞得土地后，承诺在土地交付后 4 年内营收和纳税由乙方和乙方实际控制人所控股公司（注册地址和税务登记地均在杭州未来科技城）共同完成并应合并计算，按年考核；并承诺在土地交付后 10 年内，该项目累计纳税超过 7.42 亿元，其中前 4 年完成税收 5.6 亿元。

而除了阿里的钉钉总部之外，该区域还有不少互联网大厂的身影，比如OPPO 全球移动终端研发总部、VIVO 全球 AI 研发中心等。

互联网大厂拿地

早已不是新鲜事

近一年来，字节跳动就频繁出现在拿地新闻中。

去年11月，字节跳动正式启用位于北京海淀区北三环的方恒时尚中心，这是字节跳动在北京的第一个自有产权的办公楼，耗资达50亿。

在深圳，今日头条于去年6月在南山区粤海街道以10.82亿元竞得一宗商业用地，土地使用年限为30年。而该地块将用于建设今日头条的大湾区总部。

据悉，近期字节跳动还准备斥资100亿，在北京开辟第二战场，进行新一轮办公地址选址。

在另一座一线城市——上海，字节跳动也有动作，不久前他们刚刚在上海杨浦尚浦领世项目。

而在相同同一个区域内，美团于去年斥资65亿拿下了杨浦滨江的总建面48万方商业用地，今年一月，B站又在美团旁边斥资81.18亿拿下了建面约66万方的地块。

随着字节跳动的入驻，届时杨浦区将形成互联网巨头三足鼎立的格局，成为一块实至名归的“在线经济高地”。

而前文所述的杭州未来科技城，更是成为了互联网企业的大本营，去年三月，哔哩哔哩电竞浙江总部以及杭州闪电队正式在此落户。

随后，知名母婴电商平台“蜜芽”总部、阿里达摩院、菜鸟总部等纷纷聚集于此。

郎情妾意

一场双赢合作

业内专家认为，总部经济是价值链的高端环节，也是主导部门，在推动世界区域和城市发展的过程中，可以起到重要作用。

同时在后疫情时代，总部经济也是维护产业链稳定运行和推进新旧动能转换的重要抓手。

于是各地为了发展总部经济也是使尽了浑身解数，深圳、武汉等地，更是掏出了真金白银来吸引大厂总部入驻，武汉市的单个企业奖金上限更是高达一亿元。

毕竟，如果互联网大厂能够在当地拿地买楼，相当于从根源上留住了优质企业，这也就意味着将会在本地制造成千上万的就业岗位以及产业聚集效应。

而对互联网大厂本身而言，在一二线城市拿地，首先可以满足自己规模扩张后的办公需求。

另外，这种拿地对于他们来说也是一种投资手段。

今年全国写字楼租赁已经开始回暖，上海核心商圈的平均空置率已经下降到了14.6%，所以在这种商业地产比较成熟的一线城市拿地，因为需求旺盛，可以在拿到可观租金的同时，实现资产升值。

在未来的几年里，我们完全有理由相信，越来越多的互联网大厂，会在热门城市的某一区域内，扎堆出现。

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