不过，在售楼处内部空无一人。值班的师傅说：“平时还有一个值班销售在的，但是他今天休息。”

也有邻居说：“听讲是开发商与施工单位有经济纠纷，双方没有协商一致，无法解决就只好停工了“。

恒盛金陵湾新组团位于河西北部，分为南区和北区，与长江一路之隔。目前正在建的这两栋楼都位于北区。

2021年11月，楼盘推出66套房销许均价4.38万元/㎡。因与周边二手房倒挂空间明显热度过高，而被限制为仅针对人才供应，报名时共吸引了262组有效客户，开盘当天所有房源全部售完。

此外，由于项目有南师附中树人小学、中学的双学区优势加持，二手房成交价也一度惊人，最高曾卖出过8万元/㎡！

02

南京多家楼盘停工 华宇连停两个项目

其实，南京近半年来出现的停工楼盘远不止恒盛金陵湾这一家，包括曾经大热的河西中神盘苏宁檀悦。去年底，项目被业主曝出疑似停工、楼栋建设进展无明显变化，开发商通过“苏宁睿城”官方微信号深夜发文表明工期正常。

城南卡子门地铁站附近的商业综合体泰禾禾悦广场也是其中一员。项目于2013年被华誉投资拿下，2016年被泰禾接手，原定2019年底竣工，商业2020年开业。去年初彻底停工后，时间已长达近一年半，至今仍然没有复工。目前大门已经被贴上了封条，人去楼空。

2022年年初，华宇开发的板桥项目锦绣云麓被曝出停工。3月，项目发布停工通告称，因承包商那边资金出了问题，决定更换新的承包商。预计在5月中旬完成交接工作，届时将会恢复施工。

6月7日，《哥们买房》实探现场发现，锦绣云麓的施工工地依旧处于停工状态，只是门头已经换成了新的承建商南京国忠。

据最新消息，项目已于日前举行了复工典礼。

同为华宇操盘的淳化项目林湖雅舍，自春节后一直停工至今，而且开盘节点一度推迟。到售楼处咨询开盘时间及价格等信息，置业顾问也表示“我们也不清楚，公司没有公布”。

林湖雅舍位于江宁区淳化街道，2021年5月被华宇拿下，楼面价10472元/㎡，毛坯限价24300元/㎡。在项目现场，已动工的两栋楼目前建到约两层楼高。一名附近居民说，停工已有近半年时间了，“过年以后，就没有看到任何建设情况了”。

有业内人士表示：“在疫情和市场疲软的双重打击下，楼盘停工已经是家常便饭。”

03

原停工楼盘开启复工模式 市场依旧难

一些楼盘在停工之后，也开启了复工模式。

据了解，江北核心区楼盘启迪水木滨江2021年因故停工。2022年3月份，开发商部分恢复了施工。不过，有业主表示“现场只有少量工人在施工，建筑主体进展依旧缓慢”。

就在近日，《哥们买房》前往现场实探。据现场施工方负责人介绍，楼盘工人已经全部到场，目前已经有6栋楼封顶了。

2021年年底，江北研创园的佳源玖棠府楼盘，一度因监管资金问题遭遇停工。之后，开发商多次回复复工时间，一直未取得实质性进展。就在最近，总包瑞峰公司与开发商已协商一致，实现了项目复工。

南京一名开发商总经理对这一现象不愿过多评价，只是表示“一些不好卖的楼盘，即使复工，后续的市场销售依然艰难”。

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