房价，短期看金融，长期看人口，人口意味着需求，延迟复工，收入减少，对房子的需求也会减少，需求减少的程度如何，现在还不可知，大概率需求端不会在2020年爆发，2020年的房价因素还是得看金融的政策。全国延迟复工，全国统一延到了2月3号复工，但是因为疫情的原因，各地基本上没有在2月3号完成复工，比如湖北省2月13号才复工，复工延迟对收入肯定是有不大不小的影响，企业无法开展生产经营，企业的收入会减少，虽然大部分企业不会降低我们的薪资，但是不排除有些企业会裁员、降薪，就算企业不降我们的薪资，今年的年终奖肯定会受影响，我认为大部分的人的收入会受到影响，那对房价会有怎么样的影响呢？收入减少意味着我们的购买力在减少，购买力减少意味着对房价的需求在减少，但这个减少的程度有多大，现在还很难说，看疫情什么时候结束，疫情的影响程度如何，另外收入的减少，房子需求的减少，这个不是决定短期房价涨跌的核心原因。2020年房价平稳为主2020年的房价涨跌的情况还得看金融政策，房住不炒这个政策短期内不会改变，房住不炒政策继续实行，就不会改变金融政策，房贷利率不会下降，各地的限购不会放松，因此房价延续2019年的走势，各地涨跌有别，有的地方房价会上涨，有的地方房价会下跌，不会有大的波澜。如果一旦房住不炒的政策不施行，再次把房地产作为经济的支柱行业，那房价还是会快速的上涨。这个可能性不大，因为2020年房价会延续2019的走势。

因为疫情的原因，使大家被困在家中，无法按时上班。不上班意味着他们没有钱赚。对于那些想买房的人来说，他们正在犹豫。今年房价会下降吗？答案肯定不是，因为房子不是一个单一的项目，它的下跌影响到许多商品，如沙子、水泥、钢铁、石头等等。到目前为止，这些商品还没有下降的趋势，住在隔壁的李叔叔买沙子比以前贵了。房价怎么能降？如果房价下跌，其他大宗商品也不会下跌，反之，如果建造房子的原材料没有降价，房子降价了，那么是否可以设想，建造这个房子的材料安全吗？质量是否能得到保障？如果房子存在问题，房价再低，你也敢买吗？你敢住进这样质量没有保证的房子里吗？加上最近几年，中央政府明确表示，这房子是用来住的，不是用来炒房的，这意味着近年来房价稳定，肯定不会大幅上涨或下跌。今年春节疫情的出现，让房价涨跌变得扑朔迷离，让房地产开发商没钱赚，房子的交易量也不是很多，不知道开发商会采取什么样的行为，疫情过去后，很多房子开始一起销售，这肯定会给开发商带来更大的销售压力。在销售压力下，开发商最大的动作应该是打折，疫情过后，面对销售和商品房库存的压力，开发商肯定会打折。房价可能会下跌，但幅度永远不会太大。疫情稳定后，开发商收回打折，房子也会和以前一样。

首先，房企仍然是大手笔的拿地；其次，国家政策，要稳定；再次，调控政策仍然不放松，短期不以房地产为手段刺激经济；最后，内部环境房价已经下跌近两年，疫情已经很好控制，三月初企业开始复工。目前复工80%以上，秩序良好；外部环境因疫情而恶化，只有中国风景独好，也许是世界的避风港。综合以上情况考虑，虽然受疫情影响延迟复工，收入只是可能减少，房价仍然不会下降！

房价和经济有很大关系，现在全国延迟复工，经济增速可能会下降，人均收入增幅也有可能会降低，这对房价会形成负面影响，但是并不意味着房价一定会下跌。从本质上看，房价涨跌主要受供求关系影响，我国的整体供求关系并没有发生大的变化，尤其是土地政策和人口变化不大的情况下，其他因素对房价的影响相对较小。这次新冠病毒疫情，虽然对国民经济发展有一定影响，但还要看最终影响到什么程度，2020年我国经济增速如果能保持在6%，这样影响就很小。从现在的情况看，除了湖北省外，其他省市确诊病例已连续6天下降，如果复工期间能够做好疫情防护工作，不因为企业开工造成新的病毒传播，6%的经济增长是可期的。当然，2020年才刚刚开始，至于还有没有其他的不可预见因素，现在也不好说，但是总体上来说，只要经济增速能够保持在6%左右，我认为房价就不可能下跌。还有一个就是老百姓的收入增长速度，这对房价也会有影响，而且他也取决于经济增长速度，只要国民经济增速能够保持，社会平均工资仍然将保持10%左右的增速，距离国家提出的收入翻番目标越来越近，这也可以有力支撑房价。第三个因素就是国家的信贷政策，春节之后，央行已经陆续释放了1.7万亿的流动性，而且对很多企业采取了税费减免措施，这对房地产企业来说也是一个利好，本身房地产受疫情的影响并不是最突出的，但是资金政策上并没有受到约束。最后再来说一下疫情过后，我国经济的发展情况，现在一些传统行业可能受影响比较大，比如餐饮、旅游，教育等等，但是，一些新兴行业也崭露头角，比如大数据，智能化生产，远程办公，远程教育，这些在一定程度上会取代传统行业，形成新的经济增长点。在2003年非典之后，我国的电子商务开始发展，移动支付业务也因此诞生，10年左右的时间，支付宝和微信支付已经成为大家的主流支付方式，本次疫情之后，一些新兴的产业可能就像原来一样，会成就我国经济的另外一个10年高速发展，这样房地产也会因此进入良性状态。综合现有的经济形势分析，我认为目前我国经济会稳定发展，一些受影响的行业很可能在疫情后会出现较大反弹，一些新兴行业也将开始诞生，这次疫情很有可能会成为新旧动能转换的一个契机，从这种乐观角度看，2020年房地产不太可能大幅下跌。

今年房价肯定会降！和国民收入因疫情影响以外，主要还是和人流量下降有很大关系。从开发商角度来看，每年的春季，因为返乡人流高峰，往往是每年销售的黄金时期（一般是年初和国庆两个高峰）。而因为疫情特殊的春节环境，导致所有一切与人流量密集相关的活动都被疫情需要而杜绝和减少，这就导致了开发商因为失去一个年内的销售高等而减少了主要的营收阶段，此其一；其二，因为春季疫情的因素，开发商在减少年度重要收入以外，还会因为现金流缺少了春季旺季这个因素，完成开发商的现金流和资产负债出现不利的变化:到期债务支付问题，因为减少了一个主要旺季销售收入而减少的现金流，会随着时间逐步推移，对到期债务产生压力。开发商为了保住现金流和负债率，就不得不加速“去库存”，而生存问题，永远会比“利润”更加重要。其三，因为国内的生产和居民收入两端，都因为疫情失去一个月以上时间，一方面，房贷利息支付出现一个月以上的中断，另一方面，因为居民收入增速受到影响，也会影响居民购买力的积蓄，因此，在上述一二问题的压力下，还客观存在新增购买力下降或者受压的影响。其四，疫情的拐点，或者拐点之后或许三个月或半年，人们都会对“外出”和“人口聚集”产生心里恐惧，从而减少大型的开发商推介活动效果，和看楼的活动，从而减少一手新房和二手房的销售。而二手房的销售和一手房的销售，都会间接影响到开发商的“去库存”策略的顺利实施。因此总结起来看，今年，应该大概率会存在一个“房价下跌”或者“阶段下跌”的情况出现——但是，需要观察国家是否出现“楼市刺激政策”来加速开发商去库存，或者诸如降息等比例楼市“稳定”的政策出台。

房价，短期看金融，长期看人口，人口意味着需求，延迟复工，收入减少，对房子的需求也会减少，需求减少的程度如何，现在还不可知，大概率需求端不会在20...

看到银行都已捐款了，你说的还未见到。从另一方面来说，银行已给某些企业低息贷款，紧急发放的，貌似利率1.70%以下，比同期银行存款都有的一拼，真要...

大家好，我是勇谈。看到这句话似乎很多刚需朋友或者没有买房的朋友会感觉很恼火，毕竟自己才是受害者为何会有人说自己是“助纣为虐者”呢？这句话看似有些...

感谢邀请！小菜认为，2020年房价会延续分化发展趋势，一二线城市涨，三四线城市跌。疫情作为今年楼市的意外事件，会在短期内对房价造成一定冲击；但冲...

1、全款：120万的车价购置税10.6万,保险6万，上路办好137万。你每月收入3万，你得不吃不喝的拼命攒4年钱，才能凑齐购车款，每月油费300...

疫情防控应不影响信用卡在网上的使用还清偿...

买房，对绝大部分人来说，是人生中的一件大事，买到一套适合房子会给未来的生活带来更多的喜悦。很多人买房爱买边户，那么，买边户到底好不好？要不要买边...

一、这个问题，是目前我们许多年轻朋友正遭遇的困境。这里，用我以往的经验、和我熟知的、还有很多是我们都熟知、甚至是“血”一样的事实来简单告诉您：（...

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。