什么是样板房,真的能买吗?购买时应该注意什么呢? |
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买房除了毛坯房和精装房之外,买开发商的样板间也是选择之一,样板间有装修齐全、拎包入住的特点,但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患,那么样板间到底能买吗,购房者需要注意什么呢?接下来由宅猫找房编辑部了解到相关信息,为大家简单的介绍一下。 一、什么是样板房 样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。 二、样板间的种类 样板间分为两种类型,一种是“临时”样板间,这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多和售楼处一起拆掉。 另外一种是“实体”样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。 三、样板间的优缺点 优点: 1、精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用,开发商会选择户型、位置好的房子。而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,材料也都是名牌。 2、拎包入住 装修费时费力,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1-2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。 3、价格划算 只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。 缺点 1、施工质量难以保证 为了赶工期,开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,一旦出现问题,购房者很可能要重新装修。 2、交付标准不一致 样板间里家具齐全,但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且,为了显示房间的宽敞,开发商会定制小尺寸的家具进行摆放,非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。 3、装修可能有破损 样板间展示周期长,家具、装修已经陈旧,也有破损的可能。 购买样板房的朋友很多都是在参观的时候萌生的想法,虽然都说眼见为实,但是很多东西买的时候跟接到手的时候,可能会存在比较大的差别,所以在购买样板房的时候大家一定要注意。返回搜狐,查看更多 责任编辑: |
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