松江区松汇东路327号，60余栋老“粮库”经过改造更新，变成了网红餐厅、艺术馆、小剧场、酒店、咖啡厅、展示展览厅等项目。在这里，不仅可以品尝到大众点评松江排名第一的创意美食，住上全国唯一的筒仓式酒店，欣赏上海最大的户外涂鸦，还能体验旖旎的自然风光……这里，便是由上海八号桥投资管理（集团）有限公司打造的云间粮仓文创园。

云间粮仓项目占地面积136亩，共60余栋建筑，建筑面积近4万平方米。项目原为上世纪50年代至90年代陆续建造的粮食仓库及工厂，保留着特殊的历史文化记忆。遵循修旧如旧原则，改造后重焕其人文、历史和建筑价值，实现园区、社区、街区、景区、校区五区联动，成为松江乃至上海的文旅地标，也是G60科创走廊线上的新“潮酷”。

1. 文化引流：兼具趣味性和体验性的粮食文化

云间粮仓位于有着“上海先民繁衍之地、历史文化之源”美誉的松江，人文历史底蕴深厚，诸多故事曾在此上演。松江古称“华亭”，西晋时别称“云间”，云间粮仓因而得名。明末徐光启代表作《农政全书》在云间粮仓刊印；1705年及1707年，康熙曾两次行舟抵达，射矢逐猎；光绪二十年（1894年）的《重修普照寺碑记》在云间粮仓被发掘；上世纪50年代，“南门粮库”在此落成，随后诞生米厂、面粉厂、饲料厂等，见证了新中国成立以来松江粮食行业的发展演变。

改造前

可以说，“粮食文化”就是这块土地的历史印痕。八号桥集团2019年4月16日接手，启动云间粮仓项目改造运营，深度挖掘项目的历史文脉，本着“修旧如旧”的原则，尽可能保留粮仓原貌，包括苏式仓、捷克式仓、房式仓、简易仓、筒仓、吸粮房等。

针对这些特色历史建筑，在建筑外墙设置了二维码语音导览，市民游客扫码就能了解它们背后的故事。2019年启动建设以来，云间粮仓将粮食文化的挖掘、展示体验作为重要内容，打造了沿河历史文化长廊、粮食文化廊道、《农政全书》刊印地、粮食文化知识墙以及风车装置、雕塑、南瓜屋等多处打卡点，同时还在现场种植了水稻、大豆、玉米等作物，市民不用到田间地头就可以体验粮食文化，感悟粮食来之不易，兼具趣味性和体验性。

2. 定位抓流：三创融合、六业互动、五区联动

2019年4月16日，作为两院院士走进长三角G60科创走廊系列活动的最后一站，18位两院院士共同启动云间粮仓项目。根据云间粮仓所处的区域位置、周边配套、现有建筑以及政府期望，园区开发运营以“科创、文创、体创”三创融合为定位，通过盘活存量资源，促进“文、商、旅、体、娱、创”六业互动，实现园区、社区、街区、校区、景区五区联动。

项目在保留历史痕迹的同时，借助声光电等多媒体技术，让老建筑变得时尚、科技。利用原有建筑留下的红瓦、青瓦在屋顶拼贴出科技文化元素，如爱因斯坦、居里夫人屋面马赛克。运用涂鸦艺术为老建筑增添活力，包括《十鹿九回头》、《雨巷》等。作为云间粮仓的标志性建筑，八栋筒仓高24米、单个筒仓直径5.5米，原供松江面粉厂存储原料。巨幅筒仓涂鸦《稻田守望者》由著名涂鸦艺术家施政创作，是上海唯一的主题筒仓涂鸦，主画面为四位宇航员站在稻田中仰望星空，其中一位宇航员手持水稻，致敬袁隆平院士的“禾下乘凉梦”，引发市民游客的广泛共鸣。

3.业态存流：掌握新生代群体的流量密码

作为文商旅体综合体，云间粮仓业态极其丰富，且相互之间还会联生联动。除此之外，更有不少是上海甚至全国首店。

【云间粮仓漫心府酒店】漫心酒店系华住酒店集团旗下中高端生活方式酒店品牌，云间粮仓粮仓漫心酒店的前身是松江面粉厂。八栋筒仓是整个园区最富特色的建筑，筒直径5.5米，高24米，这里原供面粉厂存储小麦，每只筒可以储存小麦约500吨。如今改造为艺术酒店，是上海首个筒仓酒店。同时与著名艺术家何曦合作，在酒店内展出何曦老师的绘画与摄影作品，提升酒店品位及艺术氛围。

【剧好玩·小剧场】剧好玩·小剧场整体设计既保留了粮仓原本古朴的结构风格又结合了创新设计改造，可容纳200名观众同时观演。剧场致力于原创SKETCH素描喜剧的打造，由深耕喜剧领域多年、中国首个近景爆笑短播剧表演团体“爱笑会议室”的主要成员德柏老师领衔，多名优秀的中青年演员共同演绎。

【YLand家庭互动乐园】国内首家以“粮食文化”为主轴，集游乐、文创、知识、体能、餐饮于一体的梦幻乐园。孩子们可以在模拟“春耕”、“夏耘”、“秋收”、“冬藏”的劳动过程中学习农业知识，体会粮食的来之不易。乐园设置各式特色课程及文创活动，寓教于乐，“小火车游云间”项目更受到广泛喜爱。

【嘻谷艺术馆】以跨界理念赋予纸艺更多表现形式，在场馆设计中运用大量的光、玻璃等元素，结合悬吊、镂空、穿透等手法，装点成明亮、通透、富有艺术气息的空间。除纸艺和雕塑的展陈外，嘻谷艺术馆还设计了很多DIY课程，增进人与人之间的互动，去体验劳作的喜悦。

云间粮仓内的两院院士艺术馆，展示着院士们的书画作品，不仅有较高的艺术水准，还彰显了科学家们至善至美的精神境界与性情修养。未来将依托院士资源，构建两院院士科技成果转化与孵化平台，聚焦海内外优秀创新人才，助力G60科创走廊建设。云间艺术空间，则不定期推出具有影响力的书画展览，先后引入艺术家何曦工作室、欢喜缘王汝刚工作室、曹刚工作室等名家入驻，打造艺术家驻留目的地。

历经疫情，大家对运动健身越来越重视，云间粮仓抓住机遇，充分利用场地优势，逐渐集聚了数十种体育业态，包括大体量的洛克公园、松江最高的攀岩馆，还有游泳馆、足球场、网球场、铁人三项、露营基地等等，打造业态融合、功能聚合的体育产业新载体，获评上海首批都市运动中心，有效增强了园区活力。

2021年5月，古仓上海首店在云间粮仓开业，是好看好吃又好玩的创意餐厅，那时尚＋工业风的混搭设计，仿佛让你进入了艺术殿堂。菜品和环境非常适合拍照打卡，深受90后的年轻小姐姐们喜爱，一开业就迅速跻身“大众点评”上海创意菜热门榜榜首，现在高峰期都要排队1.5小时，成为云间粮仓网红打卡点。

宽居云涧花园酒店

这些优质业态产生的溢出效应也带动和激活了其他商户，很多人从市区慕名而来，园区人流、车流量大幅提升。

4. 活动推流：300余场活动为园区导入源源不断的客流

一个园区要想取得长久的活力和可持续发展的健康的生态，日常的运营非常重要。根据“以租户为中心”的“三为服务”理念(为入驻企业降低成本、为企业发展营造商机、为企业员工提供便利)，云间粮仓积极为租户搭建合作交流平台，第一时间解决租户的急难愁盼问题。

作为民营企业，2022年率先主动为园区租户减免6个月租金，大大缓解了他们的经营压力，稳商留商成绩显著，入驻率不降反增。

2019年至今，云间粮仓积极参与上海旅游节、上海国际电影电视节、五五购物节、六六夜生活节等重大节庆活动，策划举办展览展示、演艺演出、讲座沙龙、文创市集等百余场活动，其中规模、影响较大的包括2021中国农民丰收节上海主会场活动、百车后备箱市集、云间赏石盆景文化博览会等，并形成云府游园会这一活动品牌，成为广受市民游客喜爱的文旅地标，媒体报道逾千篇。

为了打造演艺新空间，建设了云间艺术谷，但建成后没有运营方愿意做“第一个吃螃蟹的人”。云间粮仓便从零开始、先行先试，从设备采购租赁、演出团队洽谈到票务平台对接，在五一期间成功举办多场演艺活动，由此吸引了专业运营方入驻，成为以儿童亲子剧目为主打的“将进场·戏剧车间”。

未来，云间粮仓将聚焦“创意赋能、跨界融合、平台服务”。一是做好粮食文化和工业文化的挖掘展示，增加更多互动体验类项目，持续吸引人流；二是打造文体商旅业态互联互动平台，联动园区场馆、商户资源，做好旅游产品策划和推广；三是抓住夜间经济、假日经济，营造文旅消费场景，将云间粮仓打造成为上海乃至长三角范围知名文旅地标，为在上海郊区探索城市更新、产业融合闯出一条新路。

作者：王 婧

编辑：胡珊毓

审核：夏 雨