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数据来源小胖看房数据

其中，中环旁是整个上海新房潜力更大的区域，这是环线赋予板块的价值。

所以，认房不认贷政策落地后，所有人都在寻求上车中环旁的机会。

但事实很残酷：

示意图

如今的中环旁能够买到的新房，全部都是约10万+，3房总价约千万级。有些区域没有新房供应，例如张江、金桥等，那二手房的成交价格更是突破约11万+。

这高昂的门槛让无数人被阻挡在环线之外。

所以，大量购房者正在迫切的等待一个或许低门槛上车中环旁机会。

现在，TA来了！

2023年中环立序之作，象屿交控·中环云悦府将于9月29号开放环球港展厅。

中环旁、双轨交、总价约700万级

2023年上海中环旁更大的爆点新房

象屿交控·中环云悦府

首开将推出建面约87-99㎡3房

联动价7.9万/㎡

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象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

象屿地产集团大家都非常熟悉。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

其中，象屿大宁悦府更是成为了始终竖立在上海中环线上的标杆之一。

2014年左右，在大宁尚未崛起之际，象屿敏锐的发现这一中环旁的宝藏之地，打造了当时中环的封面之作：象屿大宁悦府。

而如今，大宁悦府的二手房成交价已经突破了约12.5万/㎡+，这甚至比周边一些18/19年的次新房价格更高。

这是对于象屿集团择址眼光、产品价值更好的认可。

示意图，数据来源链家

而时隔多年，象屿又一次落子中环旁，将打造了全新的“悦府”项目。这无疑会是中环新的品质封面，也会是中环2023年的立序之作！象屿交控·中环云悦府售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

更重要的是，这一次象屿还将联手浙江交控，一起来完成这个伟大的项目。

浙江交控是浙江省住宅产业领军企业。公司创始于上世纪90年代，曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号。

更是打造了杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等众多浙江知名品质项目。

上海长风中心效果图

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上海长风中心实景图

双国企的合作，悦府系产品再一次落地中环，无不让人惊喜。

但这也让我们产生了2点疑问：

第一，为何曾经落子大宁的象屿地产这一次会选择桃浦？

第二，作为曾引领中环品质高度的象屿“悦府”系产品，这一次在品质上又会有怎样的惊喜？

双轨交+距离中环直线约1.5km

迅捷直达全市CBD的烫金地段

中环旁亦有差距！象屿交控·中环云悦府所在的区域，就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。

先来看地段价值：

项目是中环旁少有的约500米范围内双轨交环绕的项目。

示意图

其中，15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

而26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。

通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。

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示意图

这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。

其次，来看项目潜力：

对于象屿交控·中环云悦府来说，周边拥有桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕。

示意图象屿交控·中环云悦府售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

桃浦智创城是长三角总部商务龙头，板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。

商办体量达到了约45.7万方，规划人口约2.9万人。

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而南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应，未来将构建集办公、商业、生态为一体的城市地标群；约190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城。

整体的商办体量更是达到了惊人的约126万方，产业导入人口达到了约10万人。

效果图

而这一切的产业落地、人口导入，都会为象屿交控·中环云悦府的未来注入动力。

最后来看配套：

距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

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效果图

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

效果图

周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。

整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。

所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是象屿交控·中环云悦府。

不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。

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约2000㎡会所+四大架空层....

中环旁更具产品力的超高品质社区！

产品方面，象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。

本次象屿交控·中环云悦府更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！

先看颜值：

项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。

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其次是仪式感：

项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

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效果图

如果您是驾车归家，那这个精心设计的车库，一定会给你更强烈的尊贵感。

再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这个仪式感，只能在市区大几千万的豪宅中才能体验。

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最后，是社区配套：

社区拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

效果图

社区内还有约150平的全龄段儿童乐园、约600m的环形漫步跑道、还有四大架空层分区空间...

在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。

而象屿交控·中环云悦府是反过来的，不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所、架空层的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，但更需开发商日复一日的精心雕琢与锲而不舍的客户研究。

那无疑，象屿交控·中环云悦府就是当下高品质生活方式营造的佼佼者！

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超高标准豪华精装

建面约87-99㎡3房仅约700万级！

产品方面，象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87-99㎡3房预备入市，联动价7.9万/㎡！

算下来总价仅约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，已经是错过不再了。

但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准！

具体的精装细节还未公示，但有几点可以提前透露一下：标配品牌二联供+品牌双开门冰箱！

最后，群友爆料的最新户型图如下：（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）

建面约87㎡3房户型图

建面约99㎡户型图

另外，项目后期还将有

建面约135㎡房源入市，敬请期待：

总的来说，作为约700万级的双轨交中环旁新房，象屿交控中环云悦府从诞生之初就已经预定了“爆款”。

但双国企的责任感，让中环云悦这个项目从社区用料到仪式感、从精装到会所，都是如今上海中环旁更加出色的一个。

这样的新房，怎能错过。项目将于9月29日开放环球港展厅，千万别错过！

上海普陀 象屿交控·中环云悦府

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