【众安白马御府——核心价值】

① 区位——昆明一环南·滇池路·五华体育馆旁

② 交通——250米直达地铁5号线严家地站，近距地铁2号线环城南路站

③ 配套——2KM内荟萃大型商圈（大悦城、万达、顺城）、300米覆盖名优学府（昆明第九幼儿园、永昌小学、西山区实验中学）、2KM三甲医院（昆华医院、市儿童医院）等

④ 产品——2T2户，南北通透，纯板式大宅

⑤ 园林——“七景七彩”的景观格局、新东方式轻奢园林景观

⑥ 众安物业——国家一级资质物业，五星级服务标准

【项目基础信息】

项目位置：

项目介绍：

总占地面积：56亩

总建筑面积约：28.26万㎡，产品类型为：板式高层

总户数：492户（6栋），层高：30层

总车位：1852个（未开）

绿化率：45%

住宅容积率：住宅3.47（低于周边高层）

车位配比：1:1.7

物业费：2.98元/㎡/月

公摊：26%左右

交付标准：毛坯

开发商：云南普锦房地产开发有限公司

物业公司：浙江众安物业服务有限公司昆明分公司

【在售信息】

① 在售楼栋：3栋（楼王）

② 梯户比：2T2户（总高：30层）

③ 毛坯单价：14900-16500元/㎡

④ 在售面积：143㎡（中户）、163㎡（端户）

143㎡： 总价202万—213万

162㎡ ：总价243万—276万

⑤ 交付标准：毛坯

⑥ 交房时间：2024年6月30日前

⑦公积金：支持省内本地+异地公积金

⑧ 合作银行：平安银行、招商银行、浦发银行、农业银行、中国银行、工商银行

【项目必带点】

1.昆明城区住宅

2.昆明二环内性价比最高的纯板房，临近地铁口

3.市区最舒适的大平层（容积率仅3.47%，昆明市区大平层唯一低于4%以下的仅此一家）

4.顶级外部配套环绕：

①是距离昆明最好的医院（云大医院）最近的品质新房

②是昆明最成熟的三大商圈（南亚、万达、大悦城）综合距离最近的新房

5.社区143面积起，内享改善品质生活圈，外有云坊人间烟火气

【项目必买理由】

项目标签：“一环边地铁口、10分钟生活圈、超低容积率、2梯2户纯板式”

一、交通配套

位于昆明·西山区·五华体育馆旁（云兴路与益康路交汇处）

①地铁：约300米直达地铁5号线严家地站（在建），近距地铁2号线环城南路站

②公交：项目周边500米范围内有3个公交站

二、教育配套

近邻昆明市第九幼儿园、云师大附属小学、西山实验中学等数十所优质学府，满足3-18岁的全龄段教育需求。

三、商业配套

向北有顺城王府井商圈，东有大悦城商圈，南邻万达双塔、润城第一大道商圈，西连南亚风情第壹城商圈，东南西北四大成熟商圈汇聚了全昆明最齐全的娱乐休闲品牌，而且距离项目1.5KM以内，步行即可到达。

四、医疗配套

项目2KM范围内汇集了全云南顶级的医疗配套，昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院、昆医附一院、儿童医院等三级甲等医院，1KM范围内还有多家大型专科医院及社区诊疗中心。

【产品优势】

1：2T2户纯版式设计

2：容积率低于区域类同档次小区

3：稀缺中央园林景观，约4000㎡

4：双入户大堂设计 皆为星级酒店标准

5：楼栋一对一管家服务

6：三开间朝南

楼盘位置的优势：

稀缺的城市核心区：项目位于一环边、滇池路、地铁口（已开通），稀缺的城市价值属性：10分钟生活圈、10分钟达到大悦城+南亚商圈，10分钟包含幼儿园、小学、初中，10分钟云大医院、昆华医院、儿童医院；低容积率:城市核心区，住宅容积率仅 3.5，超大中央景观园林，居住舒适度高。

楼盘的景观：以“云”为主线，结合“蓝花樱”、“元阳梯田”、“一颗印”等云南地域特色，提炼“七景七彩”景观格局。对称式蓝花楹大道、银杏大道融合水景，营造优雅归家仪式；错落有致的七彩花田、热带植物景观，构筑多姿多彩的植物王国；樱花大道围合中心草坪活动区，同时打造全龄儿童乐园，将景观艺术与生活场景融合，消弭生活与自然的边界，带来可游、可赏、可玩的沉浸式体验。

图片展示如下：

【户型鉴赏】160㎡

【户型鉴赏】140㎡

【样板房鉴赏】

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