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国家税务总局云南省税务局网站发布公告

从2021年1月1日起

个人将云南省范围内自有房屋

或者租入房屋出租给承租人

并取得租金收入或者其它经济利益所得

应按规定缴纳个人所得税

具体内容我们一起来看看吧！

适用范围及对象

个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

个人出租房屋个人所得税据实征收

纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

图源：摄图网ID：400956434

核定征收规定

纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

图源：摄图网ID：501142615

应纳税额的计算公式如下

应纳税额=应纳税所得额×税率

个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

图源：摄图网ID：500849821

个人一次性收取租金问题规定

个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

图源：摄图网ID：500842015

这个政策的施行

不知道之后房租会不会涨价哦~

有什么问题都可以在下方留言~

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