很多人在买房子的时候可能都是比较青睐于二手房吧，毕竟在价格上面会有着一定的优惠，而且整体的装修环境也很不错，周边的小区配套设施也是非常完善的，想要购买二手房，很多人就比较担心贷款的相关事项，那么二手房过完户多久可以放款呢？同时有关二手房过户的具体流程也是应该要在买二手房之前多关注的。

二手房过完户多久可以放款

假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

若买家是在招行办理的二手楼住房贷款，如其提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。

买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。

二手房过户的具体流程

1、二手房过户流程是签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交二手房过户流程是税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、二手房过户流程是领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

有关二手房过完户多久可以放款？二手房过户的具体流程问题，上面已经是给您做出了一些介绍，有关二手房的过户流程也并不是像大家所想象的那么难以办理，只要是缴纳一定的费用，并且双方签订合同，然后准备好相关的资料到房管局去进行办理过户就可以了，然后买方就能够拿到属于自己的新房产证了。