二手房税费的征收是为了房子有的人故意利用二手房的买卖赚取差价，税费的增加使得购买二手房的成本增加了不少，一些税费都是我们不了解的，不少的购房者对于税费产生一定的疑惑，并且自己也不会计算税费，那么武汉买二手房交税吗，武汉二手房税费计算方法是什么呢？

武汉买二手房交税吗

现在买二手房的朋友也越来越多了，如果要买二手房那么肯定是需要交税的，所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

关于二手房交易的税费问题根据我国相关法律的规定，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。因此，对于买二手房要不要交税的问题，交税是肯定的，既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税。

武汉二手房税费计算方式

1、买方交易税费的计算法：

二手房的契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

2、卖方交易税费的计算方法:

（1）二手房的交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元，交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费: 成交价或评估价(高者)×1%，解困房: 成交价或评估价(高者)×1%，

（2）如果二手房是商品房：土地出让金按基准地价 ×3% ×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

以上就是关于武汉买二手房是否要交税以及所交的税费如何计算的介绍了，随着房地产市场的崛起，房价是一天比一天更高了，买不起新房也就催生了二手房市场的产生，不少人利用二手房买卖赚取其中的差价，所以针对二手房的交易也有了越来越多的规定，倒也规范了二手房市场。