苏州二手房交易过户办理攻略(材料+税费) |
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【导语】:苏州二手房过户需要哪些材料?过户又要缴纳多少税费?不同二手房缴纳多少?一起看看吧。 苏州二手房过户材料 卖方 1、房屋所有权证; 2、身份证明:身份证、户口本(提供原件及复印件); 3、婚姻状况证明(结婚证); 4、房屋核档证明、测量图; 5、房地产买卖申请审批书; 6、苏州市私有房屋权属登记申请书; 7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。 买方 1、身份证明:身份证、户口本(提供原件及复印件); 2、婚姻状况证明(结婚证); 3、首付款发票或收据 双方 房地产买卖契约合同。 特殊情况提交材料 1、若通过代理人进行买卖,代理人需提交经公证的委托书; 2、处分未成年人的房屋时,监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证; 3、涉及未成年人的房屋时,其监护人需提交监护公证书; 二手房税费一览 1、不满两年,小于90平方 首套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+1%契税 二套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+1%契税 三套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+3%契税 2、不满两年,大于90平方 首套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+1.5%契税 二套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+2%契税 三套税费=5.3%增值税+1%个人所得税+3%契税 3、满两年/五年,小于90平方 首套税费=1%个人所得税+1%契税 二套税费=1%个人所得税+1%契税 三套税费=1%个人所得税+3%契税 4、满两年/五年,大于90平方 首套税费=1%个人所得税+1.5%契税 二套税费=1%个人所得税+2%契税 三套税费=1%个人所得税+3%契税 5、满五年唯一,小于90平方 首套税费=1%契税 二套税费=1%税费 三套税费=3%契税 6、满五年唯一,大于90平方 首套税费=1.5%契税 二套税费=2%税费 三套税费=3%契税
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