买房是人生中的大事，很多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在随州购买一套70万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在随州是首套的话，那么总价70万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：700000 * 1% = 7000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：700000（总价） * 2% = 14000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价70.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：700000 * 1% = 7000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：700000 * 1% = 7000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：700000（总价） * 0.5% = 3500元

房屋所有权登记费：80元

合计：7000 + 100 + 3500 + 80 = 10680元

如果你购买的二手房是二套住宅，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既700000 * 3% = 21000元。

以上就是在随州买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果随州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！